Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 218 căn nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 49.5m² , giá 3.9 tỷ tại đường TTH02, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

49.5m² 3.9 tỷ 78.79 tr /m2 653.48 tr/mn
27222 Cập nhật giá ngày: 28/09/2022
2 tầng
1 PN
1 PT

Bán nhà riêng 57.4m² , giá 4.1 tỷ tại đường TL 37, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

57.4m² 4.1 tỷ 71.43 tr /m2 524.39 tr/mn
59978 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
3 PN
3 PT

Bán nhà riêng 56.5m² , giá 3.85 tỷ tại đường HT13, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

56.5m² 3.85 tỷ 68.14 tr /m2 840.33 tr/mn
53117 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 197.2m² , giá 8.7 tỷ tại, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

197.2m² 8.7 tỷ 44.12 tr /m2 1.87 tỷ/mn
59889 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
tầng
12 PN
12 PT

Bán nhà riêng 15.6m² , giá 2.35 tỷ tại đường TCH 10, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

15.6m² 2.35 tỷ 150.64 tr /m2 446.38 tr/mn
59719 Cập nhật giá ngày: 20/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 47.4m² , giá 7.6 tỷ tại, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

47.4m² 7.6 tỷ 160.34 tr /m2 1.86 tỷ/mn
75171 Cập nhật giá ngày: 19/09/2022
tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 211m² , giá 10.8 tỷ tại đường TL29, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

211m² 10.8 tỷ 51.18 tr /m2 696.6 tr/mn
55506 Cập nhật giá ngày: 13/09/2022
3 tầng
4 PN
3 PT

Cẩm nang mua bán Nhà bán Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Xu hướng ưu tiên phát triển bất động sản tại TPHCM ngày càng tăng. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng được Thủ tướng chính phủ phê duyệt thì thành phố định hướng phát triển theo hướng Tây Bắc, trong đó sẽ đầu tư mạnh các quận cửa ngõ như quận 12. Vậy khi đầu tư vào mua bán nhà quận 12 cần lưu ý những gì? Hãy đọc hết bài viết sẽ rõ.

1. Tổng quan về Quận 12


Đôi nét về quận 12

1.1. Vị trí địa lý mang tính kết nối cao

Quận 12 trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. 

- Phía Đông giáp TP. Thuận An và Thủ Đức.

- Phía Tây giáp Bình Tân.

- Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Từ vị trí quận 12, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TPHCM hay di chuyển về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,… Sự phát triển về kinh tế kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường mua bán nhà chính chủ quận 12 phát triển.

1.2. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Các tuyến giao thông quan trọng đã góp phần trong việc liên kết nhà riêng quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác. Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường bất động sản quận 12 có thể kể đến như:

- Tuyến Quốc lộ 1A mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận giúp rút ngắn thời gian di chuyển. 

- Tuyến Metro số 2 đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4. 

- Trong tương lai sau khi 2 tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng tầm quận 12 lên một tầm cao mới.

- Các tuyến quốc lộ 22, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp,…nối với Củ Chi, bình Dương, 

Chỉ tính riêng ảnh hưởng của tuyến metro số 2, giá bất động sản nhà đất Quận 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10%, chưa kể đến các yếu tố khác như vị trí, chất lượng,…vv.

2. Nguyên nhân nên đầu tư vào mua đất Quận 12 thời điểm này?


Thế mạnh nên đầu tư mua đất quận 12

2.1. Quỹ đất rộng

Trong khi quỹ đất dự án tại các khu vực trung tâm TPHCM không còn nhiều, còn quỹ đất tại khu Nam và khu Đông Đang trên đà lấp đầy và dự kiến rơi vào tình trạng nghèo đất trong tương lai, thì mua nhà quận 12 đang sở hữu quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai dự án. Chính trong quá trình giãn dân này sẽ làm phát triển nhu cầu sống, an cư và phát triển. Vì vậy đây được coi là cơ hội tiềm năng cho các chủ đầu tư bất động sản.

2.2. Đón đầu tiềm năng tăng giá

Khi khó khăn trong việc mua nhà riêng quận 12 giá rẻ ở trung tâm, người dân sẽ có xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như quận 12. Đồng thời với chính sách phát triển của TPHCM đang dần tập trung về các vùng ven khiến mua nhà quận 12 ngày càng phát triển và có xu thế bùng nổ trong tương lai.

2.3. Giá bất động sản còn rẻ

Khu vực quận 12 chưa phát triển mạnh về bất động sản cũng như chưa được coi là một khu vực đô thị đang trên đà phát triển như khu Đông vì vậy giá mua nhà quận 12 giá rẻ thường thấp hơn các khu vực khác dù chất lượng sản phẩm được cho là gần tương đương.

3. Các dự án nổi bật tại quận 12

3.1. Khu Dân Cư An Lộc Hà Huy Giáp Quận 12


Dự án khu Dân Cư An Lộc Hà Huy Giáp Quận 12

Dự án Khu dân cư An Lộc Quận 12 nằm ngay mặt tiền Hà Huy Giáp, trục đường chính kết nối Tp.HCM và Bình Dương. Cửa ngõ quan trọng phía Bắc của Thành phố. Ngoài ra còn có Bến xe Ngã Tư Ga, trạm trung chuyển hành khách cũng như hàng hóa huyết mạch từ Bắc vào Nam.

3.2. KDC Nhà Phố cao cấp Thạnh Lộc 29 Quận 12


Nhà Phố cao cấp Thạnh Lộc 29 Quận 12

Dự án KDC Nhà Phố cao cấp Thạnh Lộc 29 có vị trí đẹp nhất phường Thạnh Lộc và khu vực Ngã Tư Ga Quận 12. Dự án nằm ngay ngã tư TL29 và TL30, tập trung trường học mẫu giáo, cấp 1-2-3, cao đẳng.....vv. Cách sông Sài Gòn 300m, có nhiều quán ăn và cafe view sông, vị trí quá đẹp để ở và thư giãn, đầy đủ tiện ích...vv.

3.3. Dự án 15 căn nhà phố chợ Thạnh Xuân Q12


Nhà phố chợ Thạnh Xuân Q12

15 căn nhà phố chợ Thạnh Xuân Q12 nằm ngay vị trí trung tâm phường Thạnh Xuân. Gần Ngã 4 Ga, cách Gò Vấp 5 phút. Khu vực đang phát triển và được UBND Q12 tập trung nguồn lực đầu tư làm phường kiểu mẫu.

4. Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Quận 12


Những lưu ý khi mua nhà quận 12

4.1. Tìm hiểu diện tích cũng như tiện ích nhà ở

Tùy thuộc nhu cầu và số lượng thành viên trong gia đình, bạn lựa chọn ngôi nhà với diện tích đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Để nắm rõ hơn về quy hoạch nhà, bạn hãy tìm hiểu thông tin ngôi nhà tại địa phương trước khi thực hiện ký hợp đồng mua bán để tránh việc mua nhầm nhà ở quận 12 trong diện quy hoạch hay giải tỏa. Tránh lựa chọn những ngôi nhà với hàng xóm thường xuyên lục đục, cãi vã.

4.2. Giá cả được quan tâm

Hãy tham khảo mức giá bán nhà Quận 12 từ những người thân, người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ Internet. Từ đó bạn sẽ dễ dàng nắm được mức giá trung bình cho các ngôi nhà tương tự mình muốn sở hữu. Vì thế bạn nên có cuộc thương lượng về giá cả để tránh việc bán nhà quận 12 với mức giá cao hơn giá trị thật.

4.3. Mua nhà quận 12 đảm bảo các tiện ích

Để lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp, bạn cần lựa chọn những ngôi nhà đảm bảo các tiện ích tối thiểu. Nên lựa chọn những khu vực gần bệnh viện, trường học nếu gia đình có trẻ nhỏ. Vấn đề này cần được quan tâm đầu tiên khi mua nhà ở. Do đó bạn nên tham khảo trước các khu vực quanh ngôi nhà hoặc xin thông tin từ người bán nhà quận 12.

Về mức độ tiện nghi và các tiện ích nội khu, bạn cùng đừng bỏ qua nhé. Hãy xem xét kiến trúc ngôi nhà, bố trí nội ngoại thất có phù hợp với mong muốn của bạn không. Nếu phải sửa chữa, hãy đảm bảo mức chi phí này không vượt quá chi phí dự phòng của bạn. 

Đừng quên kiểm tra các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép sử dụng đất, hợp đồng mua bán,… để tránh các tranh chấp về pháp lý. Ngoài ra để đảm bảo tính pháp lý cho ngôi nhà, bạn nên tham khảo từ luật sư tư vấn.

5. Chọn Guland trong giao dịch mua bán nhà quận 12


Hợp tác với công ty Guland để mua bán nhà quận 12

Để có thể mua dự án nhà quận 12 giá rẻ, đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác nhau tại quận 12 trên Guland.vn, luôn cập nhật những tin tức mới phong phú cho khách hàng lựa chọn.

Với đầy đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", bất động sản Quận 12 hiện đã có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần. Sau khi các tuyến giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức leo lên con tàu phát triển tốc hành, trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM.

Bạn đang theo dõi bài viết Có nên đầu tư vào nhà đất Quận 12 thời điểm này?. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin Danh sách và Giá bán các dự án Quận 12 qua website dưới đây: Guland.vn

Đăng tin Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.