Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 143 căn nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 55m² , giá 12 tỷ tại, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

55m² 12 tỷ 218.18 tr /m2 3.4 tỷ/mn
82229 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
2 tầng
4 PN
5 PT

Bán nhà riêng 80m² , giá 16.2 tỷ tại, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

80m² 16.2 tỷ 202.5 tr /m2 3.01 tỷ/mn
82138 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 40m² , giá 6.5 tỷ tại đường Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

40m² 6.5 tỷ 162.5 tr /m2 2.38 tỷ/mn
81714 Cập nhật giá ngày: 30/09/2022
1 tầng
0 PN
1 PT

Bán nhà riêng 30m² , giá 25 tỷ tại, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

30m² 25 tỷ 833.33 tr /m2 6.21 tỷ/mn
81420 Cập nhật giá ngày: 30/09/2022
1 tầng
1 PN
1 PT

Bán nhà riêng 100m² , giá 20.5 tỷ tại, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

100m² 20.5 tỷ 205 tr /m2 2.71 tỷ/mn
81099 Cập nhật giá ngày: 29/09/2022
4 tầng
6 PN
5 PT

Bán nhà riêng 70m² , giá 11.4 tỷ tại đường BÀ Lê chân, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

70m² 11.4 tỷ 162.86 tr /m2 2.96 tỷ/mn
81011 Cập nhật giá ngày: 29/09/2022
4 tầng
4 PN
4 PT

Bán nhà riêng 56m² , giá 24 tỷ tại đường Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

56m² 24 tỷ 428.57 tr /m2 6.18 tỷ/mn
78786 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 350m² , giá 28.5 tỷ tại đường BÀ Lê chân, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

350m² 28.5 tỷ 81.43 tr /m2 1.79 tỷ/mn
77841 Cập nhật giá ngày: 23/09/2022
4 tầng
5 PN
5 PT

Bán nhà riêng 931m² , giá 6.3 tỷ tại, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

931m² 6.3 tỷ 6.77 tr /m2
76980 Cập nhật giá ngày: 22/09/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 50m² , giá 7.3 tỷ tại, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

50m² 7.3 tỷ 146 tr /m2 1.83 tỷ/mn
76921 Cập nhật giá ngày: 22/09/2022
5 tầng
6 PN
6 PT

Cẩm nang mua bán Nhà bán Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Đối với khu vực trung tâm đông đúc như quận 1 thì quỹ đất cực kỳ eo hẹp và khả năng đầu tư vào đất nền gần như là không thể. Các nhà đầu tư bắt đầu với hướng khai thác mới là bán nhà  Quận 1 bởi giá trị nhà đất ở đây luôn tăng theo thời gian. Mua bán nhà quận 1 dần trở nên sôi động, nhộn nhịp và may lại nguồn lợi lớn. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu về vấn đề này thông qua nhiều mặt khác nhau.

Mua bán nhà quận 1

1. Sơ lược về quận 1

1.1 Giá trị lớn của bất động sản quận 1 đến từ điều kiện tự nhiên

Quận 1 là đơn vị hành chính nằm ngay vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với diện tích khá hạn chế, chỉ 7,7211 km2. Xung quanh quận 1 đều là các quận trung tâm có nền kinh tế khá nhộn nhịp sôi động như quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận 2, quận 5, quận 4. Quận tọa lạc ngay cạnh sông Sài Gòn nên hưởng được tiềm năng mang lại từ con sống nhất là đối với ngành bất động sản. Tuy nhiên, địa thế nơi này khá bằng phẳng và hơi thấp nên vẫn ảnh hưởng bởi triều cường khi dâng lên. Đặc biệt vào mùa mưa của khu vực miền Nam thì tình trạng ngập lụt vẫn diễn ra nên cần các ban ngành chỉ đạo giải quyết vấn đề này.

Điều kiện tự nhiên quận 1

1.2 Dân cư và cơ sở hạ tầng

Là một quận trung tâm nên dân cư tập trung tại đây khá đông đúc với hơn 17 nghìn người và mật độ dân số đứng thứ 3 trong các quận. Con số này theo ghi nhận là luôn có sự gia tăng hằng năm nhưng trong những năm gần đây mức độ gia tăng có sự suy giảm khi dân cư bắt đầu tập trung ra các vùng ven hơn. Quận 1 là nơi có mật độ công trình được xây dựng khá cao, cơ sở hạ tầng cũng được chú trọng xây dựng. Trong đó, ta có thể kể đến một số công trình nổi bật như cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, Bitexco Financial Tower, Nhà hát lớn, Bưu điện thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Tòa nhà UBND thành phố,...

Cơ sở hạ tầng quận 1 

2. Những dự án làm thay đổi diện mạo quận 1

2.1 Công trình hạ tầng

Quận 1 là nơi có mật độ xây dựng công trình hạ tầng khá cao, đi đầu trong việc xây dựng tuyến metro. Hiện tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đang dần thành hình và sắp đến sẽ đưa vào hoạt động, nhờ đó hàng loạt các tuyến metro khác cũng được đẩy mạnh quá tiến trình. Một trong những vấn đề nhức nhối thường gặp ở Quận 1 chính là tình trạng ngập nước nên hiện nay hệ thống thoát nước và cầu đường đã được nâng cấp phòng những mùa mưa lớn. Chi tiết là đường Nguyễn Hữu Cảnh được sửa chữa lại, đường Tôn Đức Thắng đến ranh giới dự án Thủ Thiêm được nâng cấp,...

Các công trình tại quận 1 

2.2 Các dự án siêu hot nhất hiện nay tại quận 1

Khu phức hợp One Central Saigon quận 1

Đây là dự án phước hợp giữa căn hộ cao cấp và dịch vụ thương mại tạo tạc lại khu đất sầm uất bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được bao quanh bởi 4 mặt tiền đắt giá Calmette, Phạm Ngũ Lão, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính. Dự án gồm 2 tòa tháp cao trên 200m và 6 tầng hầm cùng trung tâm thương mại được xây dựng. Hiện dự án đang rao bán các sản phẩm là căn hộ officetel, căn hộ ở cao cấp, phòng khách sạn,...

Khu phức hợp One Central Saigon Quận 1

Căn hộ Grand Marina Saigon quận 1

Khu căn hộ này nằm trong dự án cùng tên sang trọng được điều hành bởi tập đồng bất động sản danh tiếng Masterise Homes. Khu căn hộ được thiết kế sang trọng, tiện nghi, cực kỳ bắt mắt và đạt chuẩn châu Âu. Dự án sở hữu hai mặt tiền đắt giá bật nhất quận 1 là Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng nên từ đây, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đi khắp nơi. Căn hộ Grand Marina Saigon quận 1 hứa hẹn sẽ mang lại không gian sống thông minh, hoàn hảo, lý tưởng mà ai ai cũng ao ước.

Căn hộ Grand Marina Saigon quận 1

Khu phức hợp Alpha City quận 1

Alpha City là dự án tọa lạc ngay trung tâm đường Cống Quỳnh - một trong những con đường sầm uất nhất quận 1. Đây là dự án về một khu phức hợp bao gồm các văn phòng công ty cùng căn hộ sinh sống. Dự án được đầu tư bởi 100% vốn từ nước ngoài và được thiết kế đạt tiêu chuẩn cuộc sống tiện nghi hiện đại. Một số tiện ích ấn tượng phải kể đến của dự án này là hồ bơi vô cực, nhà hàng, rạp chiếu phim, khu mua sắm, khuôn viên đi bộ,...

Khu phức hợp Alpha City quận 1

3. Định hướng phát triển thị trường mua bán nhà quận 1

Khi quỹ đất gần như cạn kiệt và người ta bắt đầu nhắm đến việc mua bán nhà quận 1. Tuy nhiên, nguồn cung lại khá ít trong khi nhu cầu cần mua quá cao nên giá nhà tại đây được đẩy lên khá cao. Theo các chuyên gia bất động sản dự báo rằng trong những năm sắp tới đây tiềm năng bán nhà quận 1 sẽ tăng cao đáng kể. Nên xu hướng đầu tư này được khá nhiều người nhắm đến. 

 

Tiềm năng bán nhà quận 1

Hiện nay, cơn khát mua nhà tại đây được đẩy cao hơn bao giờ hết nên thay vì tận dụng mặt bằng chiều ngang, người ta tận dụng cả mặt bằng về chiều cao. Các khu chung cư cũ cũng được sửa sang lại để giải quyết nhu cầu nhà ở, điểm kinh doanh hay làm cra văn phòng. Thời gian tới những khu vực trong hẻm nhỏ, từng tất đất của quận 1 cũng được tận dụng triệt để. Các dự án thi công quá lâu cũng được đẩy nhanh tiến độ để trả lại mặt bằng đẹp cho trung tâm, đồng thời giải quyết nhu cầu của thị trường bất động sản đang quá khan hiếm hiện nay.

Thị trường bất động sản quận 1 

4. Những điều cần biết khi đầu tư mua bán nhà quận 1

Đầu tư bất động sản là chặng đường lâu dài, ta cần hết sức cẩn trọng trong từng bước đi và mua bán nhà quận 1 cùng không phải ngoại lệ. Việc mua bán nhà cần được thực hiện kỹ lưỡng và bạn cần lưu ý một số điều dưới đây để đầu tư thành công mỹ mãn:

  • Chỉ thực hiện việc mua bán nhà quận 1 chính chủ, ta có thể đảm bảo điều này bằng cách rà soát đầy đủ các giấy tờ pháp lý. Việc này tránh những rủi ro to lớn về sau như bị vướng vào tranh chấp hay mua đất từ trung gian không chính chủ. Thiệt hại sẽ rất lớn nên khi mua nhà Quận 1 bạn cần lưu ý kỹ điều này.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 1 

  • Tiếp theo ta cần tìm hiểu kỹ về khu đất mà ngôi nhà tọa lạc, xem thử nó có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay nằm trong bất kỳ dự án nào khác không. Nhà thuộc diện này thường giá rất rẻ nhưng khi mua lại bạn sẽ không thể xây dựng, sửa đổi hay có bất kỳ tác động nào vào nó cả. Để nắm bắt các thông tin này bạn có thể hỏi phòng Tài Nguyên Môi Trường của quận 1.
  • Hãy ưu tiên những ngôi nhà có tường riêng và các phần luôn độc lập không có dính dáng đến những ngôi nhà xung quanh. Việc này sẽ thuận tiện cho bạn sử nhà tùy theo ý thích mà không cần làm phiền đến những người xung quanh.
  • Hãy chọn một địa chỉ môi giới bán nhà quận 1 uy tín, chất lượng để được giới thiệu các sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

 

Mua bán nhà quận 1 chính chủ

5. Công ty mua bán nhà quận 1 uy tín 

Bạn không có quá nhiều thời gian để tham khảo thị trường? Bạn không nắm chắc được những vị trí tiềm năng, đáng giá? Bạn không biết sản phẩm nào phù hợp với nhu cầu của mình? Các thủ tục giấy tờ quá rườm rà và bạn cần người hỗ trợ? Nếu gặp các vấn đề trên thì tất cả những gì bạn cần để giải quyết là tìm đến một công ty uy tín để được tư vấn về thị trường bán nhà quận 1.

Một trong những đơn vị môi giới đang nổi tiếng nhất trong thời gian gần đây chính Guland. Công ty không chỉ am hiểu về thị trường Quận 1, toàn thành phố Hồ Chí Minh mà còn ở cả những địa phương khác như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận,.... 

Địa chỉ mua bán nhà quận 1 chính chủ

Công ty luôn hỗ trợ khách hàng tốt nhất bằng cách cập nhật liên tục các thông tin chính xác về thị trường bất động sản, những xu thế đầu tư có lợi mới để khách hàng lựa chọn. Guland cam kết với khách hàng của mình là luôn mang lại những sản phẩm chính chủ, có đầy đủ giấy tờ và người sở hữu, đảm bảo không vương tranh chấp hay thế chấp. 

Đồng thời, mức giá tại công ty rất đa dạng từ bán nhà quận 1 giá rẻ đến những căn có giá trị cao cấp, đắt tiền. Điểm cộng cuối cùng của đơn vị này nằm ở đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, quan tâm chăm sóc khách hàng tận tình và luôn am hiểu kiến thức chuyên môn. Nếu bạn đang tìm đơn vị tư vấn đầu tư bán nhà quận 1 thì đừng bỏ qua công ty Guland nhé!

Công ty mua bán nhà quận 1 

Bàn viết trên đã có cho thấy tiềm năng to lớn từ việc đầu tư bán nhà Quận 1. Trong những năm sắp đến hứa hẹn rằng lĩnh vực này sẽ lại nguồn lợi to lớn bất ngờ cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đọc còn bất cứ thắc mắc nào về việc bán nhà quận 1 thì hãy liên hệ với Guland để được hỗ trợ tốt nhất nhé!

 

Đăng tin Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà Quận 1, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.