Mua bán đất nền Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 374 lô đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Ngôi nhà là một điều cần thiết mà con người luôn hướng tới với mong muốn về sự ổn định và phát triển bền vững trong tương lai. Vì thế mà xu hướng mua bán đất nền Quận Thủ Đức để xây nhà luôn là hướng đi mà nhiều người lựa chọn. Và một khi nhắc tới mua đất xây nhà thì mọi người đều nghĩ tới đất nền. Hãy cùng Guland dõi theo bài viết dưới đây để hiểu hơn về việc mua bán đất Thủ Đức nhé!

1. Tổng quan Quận Thủ Đức


Tổng quan Quận Thủ Đức

1.1. Vị trí địa lý 

Hiện nay, Q.Thủ Đức được xem là một cửa ngõ quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh tại phía Đông Bắc. Quận Thủ Đức có diện tích khoảng 47,76 km2 và chia thành 12 phường, tên cũ của các xã trước đây vẫn được dùng để gọi tên. 

Do tọa lạc ở ngoại thành nên hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật quận Thủ Đức rất phát triển. Đây là một trong những yếu tố giúp nền kinh tế phát triển mạnh. Hiện nay, trên địa bàn quận Thủ Đức mọc lên rất nhiều khu chế xuất cũng như công ty lớn, chính những điều này giúp đất nền Thủ Đức đang ngày càng phát triển đi lên.

1.2. Hạ tầng giao thông

UBND thành phố đã và đang cho triển khai các dự án trọng điểm tại quận Thủ Đức để tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế nơi đây.

Là cửa ngõ Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, giao thông quận Thủ Đức là nơi kết nối giữa thành phố và các khu vực lân cận với nhiều tuyến đường huyết mạch như: QL1A, Xa lộ Hà Nội, QL13, đường Võ Văn Ngân, đường Kha Vạn Cân, đường Đặng Văn Bi…vv.

Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Đường Vành đai 2: Đây là dự án kết nối giữa nút giao thông Bình Thái với nút giao thông Gò Dưa đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

2. Top các dự án nổi bật tại quận Thủ Đức

2.1. Dự án chung cư quận Thủ Đức Lavita Charm

 
Dự án chung cư quận Thủ Đức Lavita Charm quận Thủ Đức

Lavita Charm là một trong những dự án chung cư quận Thủ Đức có không gian sống bình yên, tách biệt khỏi sự ồn ào của cuộc sống, đem đến nguồn vui và cảm hứng mới cho cuộc sống mỗi ngày. Với vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Vành đai 2 Xa lộ Hà Nội giúp cư dân thuận tiện di chuyển, dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại ngoại khu. 

2.2. Dự án chung cư quận Thủ Đức cao cấp LDG River


Dự án chung cư quận Thủ Đức cao cấp LDG River

Sở hữu vị trí vàng sinh lợi nhuận theo từng ngày và thuận tiện kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố với đường Phạm Văn Đồng sầm uất; LDG River là nơi đáng sống lý tưởng dành cho bạn. Các căn hộ của dự án có diện tích từ 70m2 đến 91m2 được trang bị nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu, sang trọng, hiện đại mang đến cuộc sống lý tưởng nhất cho cư dân.

2.3. Dự án chung cư quận Thủ Đức – Saint Moritz Phạm Văn Đồng


Dự án chung cư Saint Moritz Phạm Văn Đồng quận Thủ Đức

Dự án ST Moritz hay còn gọi Saint Moritz là dự án chung cư quận Thủ Đức tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh. Dự án ST.Moritz có quy mô diện tích 3326 m2 với 170 căn hộ. Với vị trí đắc địa nổi bật, ST.Moritz nằm trên con đường huyết mạch kết nối các khu vực Bình Dương, Đồng Nai, sân bay Tân Sơn Nhất với Thủ Đức.

3. Những công trình thay đổi bộ mặt TP.Thủ Đức

Đường Vành đai 2, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú và cầu Cát Lái là những công trình kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt giao thông. Sau khi hoàn thành giúp TP Thủ Đức phát triển nhanh chóng.

3.1. Tuyến Metro số 1


Hình ảnh: Tuyến Metro số 1

Tuyến Metro số 1 với tổng vốn đầu tư 43.700 tỷ đồng, dài 19,7km. Tuyến Metro số 1 có 14 nhà ga, trong đó có 10 ga nằm xuyên qua TP.Thủ Đức. Sau khi đưa vào khai thác sẽ chở lượng lớn hành khách từ TP.Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai ra vào TP.HCM. Góp phần giảm tải, tránh ùn tắc cho giao thông đường bộ hiện nay.

3.2. Đường Vành đai 2


Hình ảnh: Đường Vành đai 2

Dự án đường Vành đai 2 chiều dài hơn 64 km, gồm có 3 đoạn qua TP.Thủ Đức. Trong đó, đoạn từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa dài 2,75km đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Còn lại 2 đoạn dài 6km từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội và nút giao Bình Thái đến Phạm Văn Đồng kiến đầu tư bằng vốn ngân sách khoảng 14.600 tỷ đồng.

3.3. Cầu Thủ Thiêm 2


Hình ảnh: Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 có vai trò quan trọng với giao thông TP.HCM, được đánh giá cao khi kết nối Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức).

Theo CĐT, nếu được bàn giao mặt bằng sớm thì sẽ đẩy nhanh thi công và hoàn thành dự án vào tháng 9/2021.

3.4. Nút giao An Phú


Hình ảnh: Nút giao An Phú

Dự án nút giao An Phú (TP.Thủ Đức) quy mô 3 tầng, bao gồm: hầm chui đôi, cầu vượt với tổng mức đầu tư là 5.104 tỷ đồng. 

Xây dựng nút giao An Phú sẽ góp phần giải tỏa ách tắc giao thông tại đầu tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (HLD). Đặc biệt, khi sân bay Long Thành được đưa vào khai thác, lưu lượng phương tiện trên tuyến cao tốc này gia tăng đáng kể. Đồng thời, dự án góp phần hoàn thiện kết nối TPHCM với các đoạn cao tốc Bắc – Nam đang được Bộ GTVT triển khai.

3.5. Cầu Cát Lái


Hình ảnh: Cầu Cát Lái

Đề xuất điểm đầu cầu kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành (Nhơn Trạch), vượt sông Đồng Nai và kết nối đường Vành đai 2 (TP.Thủ Đức). Cách đường dẫn cầu Phú Mỹ khoảng 1km và cách nút giao Mỹ Thủy khoảng 2,3km. Tổng mức đầu tư dự án gần 7.200 tỷ đồng.

Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, tuyến đường qua cầu Cát Lái mở ra cơ hội rất lớn để phát triển đô thị cho TP.HCM nói chung và TP.Thủ Đức nói riêng.

4. Những lưu ý khi mua đất nền quận Thủ Đức không phải ai cũng biết?


Những lưu ý khi mua đất nền quận Thủ Đức

4.1. Trình tự nộp tiền

Khi mua đất nền Thủ Đức qua các trung tâm tư vấn thì nhanh hơn nhưng cần chú ý giá cả, các giấy tờ liên quan và đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc. Nếu mua đất nền Thủ Đức trả góp thì bạn sẽ phải qua nhiều công đoạn phức tạp.

4.2. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm khi muốn mua đất nền Thủ Đức chính chủ của một dự án nào đó. Nếu chủ đầu tư có thành tích tốt, có trách nhiệm thì việc hoàn thành dự án sẽ chắc chắn hơn.

4.3. Không mua đất sổ chung

Đất có sổ chung sẽ rất dễ dẫn tới tranh chấp trong tương lai, thậm chí gần như không thể giải quyết được. Có một số trường hợp còn không thể xác định vị trí đất nền khi mua đất sổ chung nữa.

4.4. Giấy tờ rõ ràng

Dù là trong bất cứ giao dịch nào thì việc giấy tờ rõ ràng là vô cùng quan trọng, điều này không chỉ không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho người mua đất Thủ Đức chính chủ mà ngay cả khi có tranh chấp xảy ra thì cũng có căn cứ để giải quyết. Vì thế khi mua đất nền hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô đất,...

4.5. Hồ sơ pháp lý

Bạn cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặc biệt việc này sẽ giúp bạn tránh trường hợp mua đất nền Thủ Đức phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa.

5. Nên chọn Guland trong việc mua bán đất nền quận Thủ Đức?


Nên chọn công ty Guland để mua bán đất nền quận Thủ Đức

Nếu quan tâm đến thị trường đất nền quận Thủ Đức, đừng ngại gì mà hãy liên hệ ngay với Guland– Sàn giao dịch bất động sản và cũng là kênh thông tin bất động sản trực tuyến hàng đầu. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm, Công ty  hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng những phi vụ làm ăn, mua bán thật thuận lợi. Chúc các bạn luôn thành công!

Đăng tin Mua bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.