Mua bán đất nền Quận Thủ Đức 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 178 lô đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM). 10/2021. Bán đất bao gồm đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất thương mại dịch vụ, đất khu công nghiệp. Guland chỉ bán đất, bán nhà Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM) do chính chủ gửi bán không thông qua trung gian.

Kinh nghiệm “vàng” khi mua bán đất nền Quận Thủ Đức

Ngôi nhà là một điều cần thiết mà con người luôn hướng tới với mong muốn về sự ổn định và phát triển bền vững trong tương lai. Vì thế mà xu hướng mua bán đất nền Quận Thủ Đức để xây nhà luôn là hướng đi mà nhiều người lựa chọn. Và một khi nhắc tới mua đất xây nhà thì mọi người đều nghĩ tới đất nền. Hãy cùng Guland dõi theo bài viết dưới đây để hiểu hơn về việc mua bán đất Thủ Đức nhé!

1. Tổng quan Quận Thủ Đức


Tổng quan Quận Thủ Đức

1.1. Vị trí địa lý 

Hiện nay, Q.Thủ Đức được xem là một cửa ngõ quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh tại phía Đông Bắc. Quận Thủ Đức có diện tích khoảng 47,76 km2 và chia thành 12 phường, tên cũ của các xã trước đây vẫn được dùng để gọi tên. 

Do tọa lạc ở ngoại thành nên hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật quận Thủ Đức rất phát triển. Đây là một trong những yếu tố giúp nền kinh tế phát triển mạnh. Hiện nay, trên địa bàn quận Thủ Đức mọc lên rất nhiều khu chế xuất cũng như công ty lớn, chính những điều này giúp đất nền Thủ Đức đang ngày càng phát triển đi lên.

1.2. Hạ tầng giao thông

UBND thành phố đã và đang cho triển khai các dự án trọng điểm tại quận Thủ Đức để tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế nơi đây.

Là cửa ngõ Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, giao thông quận Thủ Đức là nơi kết nối giữa thành phố và các khu vực lân cận với nhiều tuyến đường huyết mạch như: QL1A, Xa lộ Hà Nội, QL13, đường Võ Văn Ngân, đường Kha Vạn Cân, đường Đặng Văn Bi…vv.

Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Đường Vành đai 2: Đây là dự án kết nối giữa nút giao thông Bình Thái với nút giao thông Gò Dưa đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

2. Top các dự án nổi bật tại quận Thủ Đức

2.1. Dự án chung cư quận Thủ Đức Lavita Charm

 
Dự án chung cư quận Thủ Đức Lavita Charm quận Thủ Đức

Lavita Charm là một trong những dự án chung cư quận Thủ Đức có không gian sống bình yên, tách biệt khỏi sự ồn ào của cuộc sống, đem đến nguồn vui và cảm hứng mới cho cuộc sống mỗi ngày. Với vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Vành đai 2 Xa lộ Hà Nội giúp cư dân thuận tiện di chuyển, dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại ngoại khu. 

2.2. Dự án chung cư quận Thủ Đức cao cấp LDG River


Dự án chung cư quận Thủ Đức cao cấp LDG River

Sở hữu vị trí vàng sinh lợi nhuận theo từng ngày và thuận tiện kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố với đường Phạm Văn Đồng sầm uất; LDG River là nơi đáng sống lý tưởng dành cho bạn. Các căn hộ của dự án có diện tích từ 70m2 đến 91m2 được trang bị nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu, sang trọng, hiện đại mang đến cuộc sống lý tưởng nhất cho cư dân.

2.3. Dự án chung cư quận Thủ Đức – Saint Moritz Phạm Văn Đồng


Dự án chung cư Saint Moritz Phạm Văn Đồng quận Thủ Đức

Dự án ST Moritz hay còn gọi Saint Moritz là dự án chung cư quận Thủ Đức tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh. Dự án ST.Moritz có quy mô diện tích 3326 m2 với 170 căn hộ. Với vị trí đắc địa nổi bật, ST.Moritz nằm trên con đường huyết mạch kết nối các khu vực Bình Dương, Đồng Nai, sân bay Tân Sơn Nhất với Thủ Đức.

3. Những công trình thay đổi bộ mặt TP.Thủ Đức

Đường Vành đai 2, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú và cầu Cát Lái là những công trình kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt giao thông. Sau khi hoàn thành giúp TP Thủ Đức phát triển nhanh chóng.

3.1. Tuyến Metro số 1


Hình ảnh: Tuyến Metro số 1

Tuyến Metro số 1 với tổng vốn đầu tư 43.700 tỷ đồng, dài 19,7km. Tuyến Metro số 1 có 14 nhà ga, trong đó có 10 ga nằm xuyên qua TP.Thủ Đức. Sau khi đưa vào khai thác sẽ chở lượng lớn hành khách từ TP.Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai ra vào TP.HCM. Góp phần giảm tải, tránh ùn tắc cho giao thông đường bộ hiện nay.

3.2. Đường Vành đai 2


Hình ảnh: Đường Vành đai 2

Dự án đường Vành đai 2 chiều dài hơn 64 km, gồm có 3 đoạn qua TP.Thủ Đức. Trong đó, đoạn từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa dài 2,75km đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Còn lại 2 đoạn dài 6km từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội và nút giao Bình Thái đến Phạm Văn Đồng kiến đầu tư bằng vốn ngân sách khoảng 14.600 tỷ đồng.

3.3. Cầu Thủ Thiêm 2


Hình ảnh: Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 có vai trò quan trọng với giao thông TP.HCM, được đánh giá cao khi kết nối Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức).

Theo CĐT, nếu được bàn giao mặt bằng sớm thì sẽ đẩy nhanh thi công và hoàn thành dự án vào tháng 9/2021.

3.4. Nút giao An Phú


Hình ảnh: Nút giao An Phú

Dự án nút giao An Phú (TP.Thủ Đức) quy mô 3 tầng, bao gồm: hầm chui đôi, cầu vượt với tổng mức đầu tư là 5.104 tỷ đồng. 

Xây dựng nút giao An Phú sẽ góp phần giải tỏa ách tắc giao thông tại đầu tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (HLD). Đặc biệt, khi sân bay Long Thành được đưa vào khai thác, lưu lượng phương tiện trên tuyến cao tốc này gia tăng đáng kể. Đồng thời, dự án góp phần hoàn thiện kết nối TPHCM với các đoạn cao tốc Bắc – Nam đang được Bộ GTVT triển khai.

3.5. Cầu Cát Lái


Hình ảnh: Cầu Cát Lái

Đề xuất điểm đầu cầu kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành (Nhơn Trạch), vượt sông Đồng Nai và kết nối đường Vành đai 2 (TP.Thủ Đức). Cách đường dẫn cầu Phú Mỹ khoảng 1km và cách nút giao Mỹ Thủy khoảng 2,3km. Tổng mức đầu tư dự án gần 7.200 tỷ đồng.

Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, tuyến đường qua cầu Cát Lái mở ra cơ hội rất lớn để phát triển đô thị cho TP.HCM nói chung và TP.Thủ Đức nói riêng.

4. Những lưu ý khi mua đất nền quận Thủ Đức không phải ai cũng biết?


Những lưu ý khi mua đất nền quận Thủ Đức

4.1. Trình tự nộp tiền

Khi mua đất nền Thủ Đức qua các trung tâm tư vấn thì nhanh hơn nhưng cần chú ý giá cả, các giấy tờ liên quan và đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc. Nếu mua đất nền Thủ Đức trả góp thì bạn sẽ phải qua nhiều công đoạn phức tạp.

4.2. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm khi muốn mua đất nền Thủ Đức chính chủ của một dự án nào đó. Nếu chủ đầu tư có thành tích tốt, có trách nhiệm thì việc hoàn thành dự án sẽ chắc chắn hơn.

4.3. Không mua đất sổ chung

Đất có sổ chung sẽ rất dễ dẫn tới tranh chấp trong tương lai, thậm chí gần như không thể giải quyết được. Có một số trường hợp còn không thể xác định vị trí đất nền khi mua đất sổ chung nữa.

4.4. Giấy tờ rõ ràng

Dù là trong bất cứ giao dịch nào thì việc giấy tờ rõ ràng là vô cùng quan trọng, điều này không chỉ không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho người mua đất Thủ Đức chính chủ mà ngay cả khi có tranh chấp xảy ra thì cũng có căn cứ để giải quyết. Vì thế khi mua đất nền hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô đất,...

4.5. Hồ sơ pháp lý

Bạn cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặc biệt việc này sẽ giúp bạn tránh trường hợp mua đất nền Thủ Đức phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa.

5. Nên chọn Guland trong việc mua bán đất nền quận Thủ Đức?


Nên chọn công ty Guland để mua bán đất nền quận Thủ Đức

Nếu quan tâm đến thị trường đất nền quận Thủ Đức, đừng ngại gì mà hãy liên hệ ngay với Guland– Sàn giao dịch bất động sản và cũng là kênh thông tin bất động sản trực tuyến hàng đầu. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm, Công ty  hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng những phi vụ làm ăn, mua bán thật thuận lợi. Chúc các bạn luôn thành công!

Cách mua bán Đất bán tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất bán tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất bán Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất bán và các tiện ích xung quanh tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất bán với bất động sản tương tự tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất bán Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán