Mua bán đất nền Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 91 lô đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Bán đất nền quận Gò Vấp là chủ đề chưa bao giờ hết hot trong giới đầu tư bất động sản. Tuy không thuộc các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nhưng tiềm năng bán đất nền quận Gò Vấp lại có vị thế nhất định. Do đó, giới đầu tư bất động sản đang rất để mắt đến khu vực này. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến chủ đề này thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé!

Bán đất nền quận Gò Vấp

1. Thông tin cơ bản về quận Gò Vấp

1.1 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên

Gò Vấp là một quận vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh, để di chuyển vào khu vực trung tâm ta sẽ mất khoảng 30 phút đi xe. Xung quanh quận giáp các khu vực như Quận 12, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh và Huyện Hóc Môn. Quận nắm giữ vị trí của ngõ quan trọng của thành phố đến những tỉnh khác như Long An, Tây Ninh, Bình Dương,.... 

Diện tích tự nhiên của quận Gò Vấp gồm 19,2km2 đứng thứ 3 trong 12 quận nội thành. Trong đó, phần đất quân sự chiếm một phần không nhỏ trong quỹ đất có từ trước năm 1975 nhưng đến nay đã có một số quy hoạch cực hơn để tăng đất cho dân. Địa thế đất ở đây khá cao, không chịu ảnh hưởng bởi triều cường như một số quận huyện khác. Đồng thời mang tính chất thời tiết chung của khu vực Nam bộ hai mùa mưa nắng nên khí hậu không có quá nhiều tác động đến thị trường bán đất nền quận Gò Vấp.

Bản đồ quận Gò Vấp

1.2 Dân cư và cơ sở hạ tầng

Gò Vấp là quận có tốc độ tăng trưởng dân số khá cao, một phần đến từ tăng dân số tự nhiên phần còn lại đến từ dân nhập cư đến đây. Theo khảo sát thì sao mỗi năm số dân tăng 13,66% hiện có trên 550.000 người. Thành phần dân cư thì đa sắc tộc và mật độ phân bố thì không đồng đều ở các khu vực. 

Dân cư quận Gò Vấp

Về cơ sở hạ tầng thì quận có nhiều nút giao thông quan trọng, những tuyến đường lớn, cùng hệ thống cầu vượt quy mô. Trong đó có thể kể đến những cái tên như cảng hàng không Quốc Tế Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông, các tuyến đường chính như Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh,... Các cầu vượt như cầu chữ Y, cầu chữ N nhằm giảm tải lượng xe vào giờ cao điểm. Không thể bỏ qua Đại lộ Phạm Văn Đồng giúp kết nối khu vực tây và bắc của thành phố Hồ Chí Minh đến quốc lộ 1A và 1K. 

Cơ sở hạ tầng quận Gò Vấp

2. Những dự án mới nổi bật quận Gò Vấp

2.1 Công trình hạ tầng

Có thể nói các dự án công trình hạ tầng mới góp phần không nhỏ vào việc tăng giá trị bán đất nền quận Gò Vấp. Hãy cùng bài viết điểm qua một số dự án nổi bật nhé:

  • Dự án xây dựng tuyến monorail số 3 kết nối ngã sáu Gò Vấp và công viên phần mềm Quang Trung.
  • Dự án xây dựng một số công trình như ga Tân Thới Hiệp, cầu Hang Ngoài.
  • Nâng cấp một số tuyến đường quan trọng như Nguyễn Văn Nghi, Lê Quang Định, Nguyễn Thái Sơn, đại lộ Phạm Văn Đồng, Lương Ngọc Quyến,...

Các công trình quận Gò Vấp

2.2 Các dự án mới tại Gò Vấp

Căn hộ Mường Thanh Nguyễn Văn Dung

Đây là dự án tâm điểm của Gò Vấp đang được khá nhiều người quan tâm với giá thành chỉ bằng 60 đến 70% so với giá trung bình thị trường. Với 4 block nhà cao tầng nằm bên sông Bến Cát, dự án hứa hẹn mang đến đời sống khỏe và trong lành. Dự án sở hữu vị trí trung tâm đắc địa nên ta có thể dễ dàng di chuyển để các khu vực xung quanh như sân bay, công viên, trung tâm thể dục thể thao,... Đặc biệt nhất là các tiện nghi hàng đầu chuẩn 5 sao được trang bị đầy đủ, tiện nghi ngoại khu cũng có bố trí đầy đủ như chợ, trường học, trung tâm y tế, mua sắm,...

Căn hộ Mường Thanh Nguyễn Văn Dung

Dự án khu căn hộ CityLand Park Hills Phan Văn Trị

Dự án tọa lạc ngay trung tâm quận Gò Vấp và có mức đầu tư lên đến 6.000 tỷ đồng. Dự án mang phong cách châu Âu sa hoa, sang trọng cùng những trang bị tiện nghi, hiện đại. Từ đó mang đến cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ, thoải mái và thông minh nhất. Sản phẩm của dự án rất đa dạng và phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng như nhà phố thương mại, nhà phố liền kề đất, nhà phố căn góc đất, biệt thự,…

Dự án khu căn hộ CityLand Park Hills Phan Văn Trị

Studio D – One quận Gò Vấp

D - One là khu phức hợp kiểu mới khá nổi tiếng tại Gò Vấp và tọa lạc ngay tại tuyến đường lớn Phan Văn Trị. Không chỉ hướng đến xây dựng khu nhà ở đơn thuần với các biệt thự sang trọng mà dự án còn có khu thương mại với các shophouse, công trình đẹp mắt. Hứa hẹn trong tương lai nơi này sẽ trở thành điểm vui chơi mua sắm sầm uất, nổi tiếng của quận. Xung quanh dự án được bố trí các tiện ích như hồ bơi, khu mua sắm, gym, spa, hầm xe 2 tầng, sảnh sinh hoạt chung cao cấp,...

Studio D – One quận Gò Vấp

3. Chính sách thuận lợi phát triển bán đất nền quận Gò Vấp

Hiện Uy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh đã có những chính sách về phân bổ dân cư có lợi cho việc bán đất nền quận Gò Vấp. Đầu tiên phải kể đến việc di tản dân cư từ khu vực trung tâm ra các điểm vùng ven. Tiếp theo là chính sách điểm mặt một số khu vực sẽ phát triển và thu hút dân cư trong tương lai và trong đó có Hóc Môn. Nếu vị trí này quá xa trung tâm thì Gò Vấp lại được chú ý hơn về tiềm năng đất nền ở đây lại có dấu hiệu tăng trưởng.

Chính sách bán đất nền quận Gò Vấp

Tiếp đến là định hướng phát triển quận Gò Vấp theo cụm khu vực theo quyết định của nhà nước. Mỗi khu vực sẽ có một đặc điểm riêng, từ đó giúp nhà đầu tư nắm được khu đất nào nên mua bán và nơi nào thì không. 4 cụm chia thành 4 khu vực của Gò Vấp được chia như sau:

  • Cụm một là trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hóa. Khu vực nào nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nên hạn chế phát triển về chiều cao của công trình. Cụm một bao gồm phường 10, 17, 6 (thuộc khu vực 1) và phường 1, 3, 4 5 và 7 (thuộc khu vực 2).
  • Cụm hai là khu đô thị phát triển được quy hoạch lại gồm các phường 11, 13, 16 (thuộc khu vực 3) và phường 12, 8, 9, 14 (thuộc khu vực).

Định hướng phát triển quận Gò Vấp

4. Những điều cần biết khi đầu tư mua bán đất nền quận Gò Vấp

Ta có thể nhận thấy tiềm năng bán đất nền quận Gò Vấp rất to lớn, phù hợp để đầu tư phát triển lâu dài. Nhưng không vì thế mà các nhà đầu tư có thể khinh suất, mua bán không theo nguyên tắc. Để mua bán đất nền quận Gò Vấp thành công thì ta cần những kinh nghiệm quan trọng sau đây:

  • Tìm hiểu tất cả các thông tin về vị thế đất như vị trí địa lý, địa thế, cơ sở hạ tầng, quỹ đất,... Từ đó, nhà đầu tư có thể nắm được mức giá trung bình cùng dự đoán được hướng phát triển của đất quận Gò Vấp trong tương lai.

Kinh nghiệm mua bán đất nền quận Gò Vấp

  • Thứ hai là chọn vị trí đất phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đất có mặt ở khắp mọi nơi nhưng ta phải dựa vào nhu cầu của mình để chọn đất từ đó mang lại nguồn lợi lớn cho bản thân. Nếu mua để bán lại, kinh doanh hoặc cho thuê thì khu đất mặt tiền sẽ thích hợp nhưng nếu chọn đất là nhà kho hoặc xây nhà cho thuê thì vị trí tọa lạc là yếu tố cần được coi trọng.
  • Mua bán đất nền quận Gò Vấp là cuộc đầu tư lớn, quan trọng và phải bỏ ra số tiền rất lớn. Nên ta cần phải cân nhắc về số tiền tối đa mình có thể huy động, từ đó lựa chọn được sản phẩm đất thích hợp cho mình. Bên cạnh đó, nó còn tránh việc bị vỡ nợ trong quá trình đầu tư khi chưa kịp thu lại lời.
  • Cuối cùng, nếu bạn không có đủ kinh nghiệm cũng như thời gian để tìm kiếm sản phẩm thì hãy chọn ngay cho mình một công ty bán đất nền quận Gò Vấp uy tín. Các đơn vị này không chỉ tư vấn chi tiết cho khách hàng, giới thiệu các sản phẩm hợp nhu cầu mà còn hỗ trợ các giấy tờ thủ tục về đất đai rất hiệu quả.

Tiềm năng khi mua bán đất nền quận Gò Vấp

5. Tại sao nên đầu tư đất nền Quận Gò Vấp tại Công ty Guland?

Một trong những đơn vị được giới đầu tư bất động sản ưu ái nhất hiện nay chính là Công ty Guland. Nếu đang muốn đầu tư bán đất nền quận Gò Vấp thì bỏ qua Guland vì một số lý do dưới đây:

  • Đầu tiên, công ty đã có kinh nghiệm hoạt động, làm việc lâu năm trong mảnh mua bán đất nền. Guland không chỉ nắm bắt được thị trường thành phố Hồ Chí Minh mà còn am hiểu những khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu,...
  • Guland chỉ kết nội với những sản phẩm có đầy đủ giấy tờ hợp pháp để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Do đó, công ty chỉ bán đất nền quận Gò Vấp chính chủ, đồng thời hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục mua bán đất, chuyển nhượng quyền sở hữu một cách gọn gàng, nhanh chóng.

Công ty bán đất nền quận Gò Vấp chính chủ

  • Tại đây, khách hàng có thể tìm kiếm được rất nhiều sản phẩm đa dạng phong phú để đảm bảo nhu cầu của mình. Các mặt hàng từ đất nền, nhà riêng, đất dự án, đất nông nghiệp, thương mại dịch vụ,... đều được cung cấp. Bên cạnh đó, công ty còn có đủ sản phẩm với đủ mức giá khác nhau từ bán đất nền quận Gò Vấp giá rẻ đến mức giá dành cho sản phẩm cao cấp, đắt tiền.
  • Đặc biệt nhất phải kể đến đội ngũ nhân viên tư vấn và chăm sóc khách hàng của Guland. Họ đều được tuyển chọn và đào tạo kỹ lưỡng để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất. Khách hàng sẽ được hỗ trợ để chọn được sản phẩm thích hợp, các thông tin về nhà đất mới nhất cũng được liên tục cập nhật đến bạn.

Bán đất nền quận Gò Vấp giá rẻ

Đầu tư bán đất nền quận Gò Vấp đang hứa hẹn mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư. Bài viết trên đã nêu ra những ưu điểm to lớn có lợi để bạn đọc phân tích, cân nhắc và đưa ra lựa chọn phù hợp. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào về việc bán đất nền Quận Gò Vấp thì hãy liên hệ ngay với Công ty Guland để được tư vấn kỹ lưỡng  hơn nhé!

 

Đăng tin Mua bán đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.