Mua bán đất nền Quận Bình Thạnh 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 36 lô đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM). 10/2021. Bán đất bao gồm đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất thương mại dịch vụ, đất khu công nghiệp. Guland chỉ bán đất, bán nhà Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM) do chính chủ gửi bán không thông qua trung gian.

Cơ hội mua bán đất nền Quận Bình Thạnh vượt mức cung khi thị trường đang trầm lắng

Thị trường buôn bán đất nền Quận Bình Thạnh đang ngày càng lệch khỏi pha trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư lâu năm hay các ông “trùm” trong ngành đều cho rằng đây là thời điểm rất tốt để xuống tiền đầu tư. Vậy do đâu mà thị trường này lại diễn ra sôi nổi như thế? Mời bạn đọc qua bài phân tích dưới đây để hiểu rõ hơn về chủ đề này.

Tình hình đất nền tại Bình Thạnh vẫn không ngừng tăng

1. Tình hình đất nền tại Bình Thạnh vẫn không ngừng tăng

Theo báo cáo thị trường mới đây công bố, nguồn cung nhà ở được cải thiện. Đặc biệt hơn giá bán đất nền chính chủ Q. Bình Thạnh sơ cấp vẫn tăng mạnh hơn so với quý trước.

     1.1 - Đất nền hình thành trong tương lai vẫn hấp dẫn

Quận Bình Thạnh tuy không phải trọng tâm TP. Hồ Chí Minh nhưng nằm sát kề ngay cạnh Q.1. So với đó giá thành của đất nền Bình Thạnh lại rẻ hơn tương đối nhiều so với Q.1. Với Bình Thạnh cũng là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có Bến xe Miền Đông - cửa ngõ của đường sắt Bắc - Nam vào Thành Phố này.

Diện tích đất của Q. Bình Thạnh là 2.076ha dọc cùng sông Sài Gòn. Các kênh rạch như Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc...  Tại đây đã tạo thành một hệ thống đường thủy lưu mạch chính, cho các phương tiện đường thuỷ đi vào khắp khu các khu vực tại TP.HCM.

    1.2. - Nhiều nhà đầu tư quay lại quan tâm vào Bình Thạnh 

TP.HCM luôn được xem là khu vực kinh tế, chính trị, văn hóa trọng điểm của toàn quốc. Vì vậy, những cư dân từ khắp các tỉnh thành đều tập trung về đây sinh sống và làm việc khiến cho thị trường đất nền tại đây luôn diễn ra rất sôi động. Thêm vào đó đã có một số chính sách mới tác động đến thị trường này khiến người mua và người thuê nhà quyết định quay trở lại thị trường.

2. Khu vực mua bán đất nền Quận Bình Thạnh còn nhiều thu hút

     2.1 - Vị trí địa lý gần trung tâm

Với địa thế địa lý vô cùng thuận lợi cùng nhiều kênh rạch, các nút giao thông huyết mạch. Nhờ yếu tố này mà khiến tình hình giao dịch đất nền tại Quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp. Đặc biệt khi có sự xuất hiện hàng loạt các dự án căn hộ chung cư cao cấp có giá thành tốt. Nhất là các dự án được săn đón từ các nhà đầu tư lớn như: Tập Đoàn Vingroup, Đất Xanh, Novaland,...

Đất nền chính chủ Bình Thạnh hình thành trong tương lai vẫn hấp dẫn

Ngoài ra, các ngành kinh tế đa số tại Q. Bình Thạnh là thương nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, Dịch Vụ Thương Mại và du lịch đã góp phần thôi thúc tiến độ đô thành hoá. Trong năm tới, Q. Bình Thạnh sẽ còn liên tiếp nâng tầm phát triển và thay đổi hoàn toàn diện mạo cũ. Vì vậy, việc mua bán đất nền giá rẻ Bình Thạnh cũng được coi là biện pháp tốt so với người mua đặt ở lẫn giới góp vốn đầu tư.

     2.2 - Dân cư, cơ sở hạ tầng phát triển

·  Dân cư :

Tổng dân số của quận Bình Thạnh là 499.164 người. Trong đó, số nam giới là 234.689 người (chiếm 47,02%), nữ giới là 264.475 người (chiếm 52,98%). Toàn quận hiện có 151.745 hộ với 21 dân tộc cùng sinh sống. Với tổng mức dân thì đa số dân số Bình Thạnh là dân tộc Kinh có mật độ dân số đạt 24.000người/km2.

Bình Thạnh là một trong những khu vực quy tụ nhiều lớp cư dân qua nhiều thời kỳ lịch sử. Ngày nay, tại đây cũng có nhiều người từ khắp các miền Nam -Bắc đến sinh sống và lập nghiệp. Qua đó cũng tạo ra các hoạt động văn hóa đa dạng khiến Bình Thạnh càng trở nên sinh động và đa dạng.

·  Cơ sở hạ tầng :

Dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài là tuyến đường cao tốc trong hệ thống giao thông vành đai của Tp.HCM. Đây là tuyến đường huyết mạch của Thành phố, đi từ sân bay Tân Sơn Nhất qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức. Sau khi hoàn thành, sẽ tạo điều kiện để kết nối khu trung tâm với các khu vệ tinh xung quanh và các tỉnh liền kề như Bình Dương, Đồng Nai.

Nhiều nhà đầu tư quay lại quan tâm vào Bình Thạnh 

Việc khởi công dự án tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên vừa qua cũng là một sự kiện lớn được chờ đợi đối. Trong tương lai tới, khi tuyến đường sắt này đưa vào sử dụng sẽ đáp ứng nhanh chóng nhu cầu đi lại của người dân với dự kiến sẽ vận chuyển khoảng 186.000 hành khách/ngày và đến năm 2040 vận chuyển được hơn 1 triệu hành khách/ngày.

3. Những dự án góp phần thay da đổi thịt thị trường bán đất nền Bình Thạnh

    3.1 - Khu phức hợp Landmark 81

Landmark 81 tọa lạc tại “trái tim” của Khu đô thị Vinhomes Central Park (Bình Thạnh, TP.HCM), cùng với thiết kế kiến trúc ấn tượng với cảm hứng lấy từ hình ảnh bó tre truyền thống có chiều cao 461m sẽ là tòa tháp cao nhất Việt Nam và thuộc top 10 thế giới.

Được quy hoạch xây dựng trên khuôn viên có diện tích 15.031m2, Landmark 81 gồm 81 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn (không bao gồm hầm) là 141.200m2 có đầy đủ các phân khu chức năng như trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ, các nhà hàng và tầng quan sát...

    3.2 - Khu du lịch Văn Thánh

Khu du lịch Văn Thánh có diện tích trên 8 ha trong đó có hồ nước rộng 3.5 ha tạo ra một không gian đặc trưng, thiên nhiên thoáng mát.

Các loại hình kinh doanh : Phòng họp chuyên tổ chức hội nghị, hội thảo; Hồ bơi; Sân tennis; Chụp ảnh, quay phim, Hệ thống nhà hàng phục vụ cùng lúc 1.500 khách, Khu sân vườn với các bãi cỏ rộng 10.000m2,...

    3.3 - Dự án 152 Điện Biên Phủ

Dự án 152 nằm ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ tổng diện tích: Khoảng 6000m2. Vị trí trước mặt dự án là khu du lịch Văn Thánh, bên trái là khu phức hợp Pearl Plaza.. Từ dự án dễ dàng di chuyển theo nhiều tuyến đường khác nhau như: đường Điện Biên Phủ, đường D1, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối dài.

Chính sách thuận lợi phát triển thị trường bán đất nền giá rẻ Bình Thạnh

Đây là khu căn hộ cao cấp nằm ở khu dân cư hiện hữu và gần trung tâm Thành phố. Với quy mô phát triển theo tổ hợp cao ốc căn hộ và văn phòng, kết hợp trung tâm thương mại đẳng cấp, dự án sẽ được thiết kế đầy đủ mọi hạng mục tiện ích.

4. Chính sách thuận lợi phát triển thị trường bán đất nền giá rẻ Bình Thạnh

Theo chia sẻ của Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường nhà đất, đã cho biết. Giai đoạn những năm tới đây chắc chắn những chính sách, quyết sách mới sẽ có. Và những chính sách này sẽ tác động đến thị trường nhà đất nói riêng. Nhưng vấn đề về thời gian, thời điểm và mức độ tác động như thế nào.

    4.1 - Chi phí sinh hoạt hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng

Quận Bình Thạnh luôn giữ vững ổn định chính trị, an ninh trật tự an toàn xã hội trên địa bàn. Phát triển đô thị, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá là tiền đề để thúc đẩy kinh tế quận nhà vươn lên, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế của Thành phố. Thương mại - dịch vụ ngày càng rõ thế mạnh hàng đầu và tăng trưởng mạnh.

Ở Bình Thạnh bạn có thể ngồi ăn đĩa cơm tấm lề đường mức giá vài ba chục ngàn đến ăn một phần ăn sang trọng tại các nhà nhà hàng nổi tiếng lên đến hàng trăm, triệu, tùy theo túi tiền và nhu cầu của bản thân. Vật giá sinh hoạt tại đây cũng vô cùng đa dạng, phù hợp với phong cách sống của từng cá nhân riêng biệt.

Các tụ điểm, điểm ăn chơi và tụ tập cũng nhiều vô kể. Từ con đường ăn uống “nức danh” Nguyễn Gia Trí (D2) đến phố ăn vặt đêm Vạn Kiếp hay khu chợ Bà Chiểu, Thị Nghè với vô vàn các hàng quán, phục vụ cư dân 24/24.

    4.2 - Nguồn cầu vượt nguồn cung

Thị trường nhà đất bắt đầu có dấu hiệu suy giảm do nguồn cung không đủ. Trên hết là khi dòng vốn đầu tư, hành lang pháp lý, thủ tục cấp phép xây dựng dự án các phân khúc đất nền đều bị siết chặt. Điều này khiến giao dịch đất nền trở nên ảm đạm, dẫn đến nguồn cung sản phẩm mới ra thị trường thiếu hụt mạnh.

Bí quyết bán đất nền Quận Bình Thạnh an toàn cho nhà đầu tư

"Nguồn cung sản phẩm dự án đất nền rất khan hiếm, trong khi dòng tiền của xã hội khó đưa vào các ngành khác do dịch bệnh, nên nhu cầu đầu tư đất nền khắp nơi tăng, tạo ra sốt đất ở nhiều địa phương, gây ra không ít hệ luỵ đối với lĩnh vực kinh doanh nhà đất. Thực tế này tác động lớn đến tâm lý nhà đầu tư và nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhân sự trong ngành kinh tế này đã dần rời bỏ thị trường", ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định.

     4.3 - Lãi suất thấp thúc đẩy nhu cầu

Ngày 22/4/2021, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Quyết định số 697/QĐ-NHNN về mức lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm. Như vậy, vấn đề tìm nơi an cư lạc nghiệp không còn vượt ngoài khả năng của những cư dân có mức thu nhập trung bình, thấp.

Ngân Hàng Nhà Nước sẽ không nâng lãi suất, nhằm tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế bằng cách duy trì nới lỏng chính sách tiền tệ. Theo đó, lãi suất cho vay thế chấp được kỳ vọng sẽ được duy trì ở mức thấp trong năm 2021, từ đó hỗ trợ kích cầu cho đất nền tại Quận Bình Thạnh.

5. Bí quyết bán đất nền Quận Bình Thạnh an toàn

Cùng với sự phát triển chung, Quận Bình Thạnh trở thành điểm đầu tư của nhiều dự án BĐS lớn. Nếu có ý định bán đất nền Quận Bình Thạnh sinh lời, hãy tham khảo một số thông tin sau nhé.

     5.1 - Đón đầu thời cơ tăng giá của thị trường

Diễn diễn biến thị trường nhà đất trong 6 tháng đầu năm nay, được ví như “chiếc lò xo kẻ tung người hứng” bị nén lại. Sau mỗi đợt tung vừa qua nhu cầu mua bán đất nền chính chủ tại Q. Bình Thạnh thường sẽ bật tăng mạnh trở lại. Khi thị trường bị nén càng mạnh thì lực bật sẽ càng cao.

Đón đầu thời cơ tăng giá của thị trường bán đất nền Quận Bình Thạnh

     5.2 - Áp dụng phương pháp đòn bẩy

Trong lĩnh vực tài chính, thuật ngữ “đòn bẩy” được sử dụng khá thường xuyên. Doanh nghiệp thường sử dụng đòn bẩy tài chính để tạo ra tỷ suất sinh lợi trên tài sản hoạt động lớn hơn. Đòn bẩy tài chính thể hiện mức độ sử dụng vốn vay trong tổng nguồn vốn của doanh nghiệp nhằm hy vọng gia tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) hay thu nhập trên một cổ phần thường (EPS).

    5.3 - Hợp tác cùng môi giới an toàn để mau bán đất nền Bình Thạnh

Với nhiều phân khúc khách hàng trên thị trường, GuLand là công ty môi giới nhà đất uy tín, tận tâm, luôn đem đến những sản phẩm phù hợp cho khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua đất nền giá rẻ Quận Bình Thạnh hay cần bán đất nền chính chủ tại Bình Thạnh có thể thông qua môi giới an toàn để đưa sản phẩm ra thị trường nhanh và đúng giá nhất. 

Quận Bình Thạnh là địa điểm lý tưởng với nhiều tiện ích và mức sống hợp lý đã thu hút nhiều cư dân đến đây sinh sống. Vì vậy, đất nền Bình Thạnh luôn nhận được sự quan tâm đến từ các ông lớn trong ngành hay những đầu tư nhỏ lẻ bên ngoài. Với một số thông tin trên, chúng tôi mong có thể giúp bạn tìm được đất nền rẻ tại Q.Bình Thạnh.

Cách mua bán Đất bán tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất bán tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất bán Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất bán và các tiện ích xung quanh tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất bán với bất động sản tương tự tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất bán Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán