Mua bán đất nền Quận 9, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 354 lô đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Mua bán đất nền Quận 9 trong vài năm trở lại đây luôn thu hút sự chú ý đặc biệt của các chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh môi giới và những cá nhân, tập thể có nhu cầu mua bán nhà đất. Bằng chứng là chỉ trong vài năm, hàng loạt dự án nổi bật đã “mọc lên như nấm” tại quận này. Mời bạn cùng Guland điểm qua những dự án bất động sản nổi bật tại quận 9 sau đây!

1. Giới thiệu tổng quan Quận 9


Tổng quan Quận 9

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 9 có vị trí thuận lợi, đang dần chuyển mình và phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực du lịch sinh thái.

Diện tích quy hoạch quận 9 là gần 11.390 ha, cách trung tâm TPHCM khoảng 7km và được bao bọc bởi sông Đồng Nai.

Phía Đông: Giáp các huyện và TP. Biên Hòa, Đồng Nai.  

Phía Tây: Giáp Quận Thủ Đức.  

Phía Nam: Giáp Quận 2, ranh giới là cầu Rạch Chiếc.  

Phía Bắc: Giáp TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

1.2. Hạ tầng giao thông phát triển

- Tuyến Metro số 1: Được khởi công vào tháng 08/2012, với mục tiêu thay thế 25% lượng xe máy lưu thông trên đường đến năm 2020.

- Xa lộ Hà Nội: Xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch liên kết khu vực phía đông với trung tâm thành phố và các Quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh của thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Tất cả đều lưu thông trên tuyến đường này nên lưu lượng xe cực kì lớn. 

- Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kể từ khi có tuyến cao tốc này, thời gian và quãng đường di chuyển từ TP.Hồ Chí Minh về Vũng Tàu đã được rút ngắn rõ rệt. Cũng như giảm bớt được lưu lượng xe cho xa lộ Hà Nội, từ đó nhu cầu nghỉ dưỡng được tăng cao, số khách hàng mua đất nền ở quận 9 tăng lên rõ rệt.

2. Vì sao nên mua đất nền ở Quận 9?


Lý do nên mua đất nề ở Quận 9

Vì sao nên mua đất nền ở quận 9? Có lẽ đây chính là thắc mắc của rất nhiều người khi thấy ngày càng nhiều người chọn khu vực quận 9 để mua đất nền. Dù mục đích có như thế nào, tôi nghĩ nếu bạn là người quan tâm đến lĩnh vực này thì cũng cần nên biết lý do vì sao mọi người mua đất nền ở quận 9.

2.1. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Từ quận 9, bạn có thể di chuyển tới những vị trí khác trong khu vực trung tâm thành phố mà không sợ không bị kẹt xe, ngập lụt vào mùa mưa. Có thể nói, tại phía đông của TPHCM đang trở thành trung tâm của sự chú ý do những trục giao thông chiến lược nằm trên, có khả năng kết nối với những tuyến đường vành đai, khu cao tốc Long Thành Dầu Giây và các quận trung tâm một cách thuận tiện. 

2.2. Tính thanh khoản cao

Những dự án đất nền tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức hiện đang là trung tâm của sự chú ý trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây.

Với số tiền mà bạn bỏ ra để sở hữu lô đất như trên thì không phải là quá cao so với người thu nhập thấp nên ở phân khúc này luôn có tính thanh khoản cao. Nếu bạn là nhà đầu tư mua đi bán lại thì nó sẽ dễ dàng sinh lợi trong thời gian ngắn.

3. Một số dự án nổi bật tại quận 9

3.1. Biệt thự Dragon Village


Biệt thự Dragon Village Quận 9

Dragon Village có cơ sở hạ tầng đồng bộ với biệt thự song lập Dragon Parc, nhà phố thương mại Dragon Town và nhà phố vườn Dragon Garden. Lấy cảm hứng và định hướng theo “không gian xanh” các dịch vụ tiện ích mà dự án này mang lại cho người sở hữu dễ dàng gây cảm tình bởi xu hướng gần gũi với thiên nhiên, cảm giác tươi mới, năng động.

3.2. Dự án Rio VISTA


Dự án Rio VISTA Quận 9

Dự án nhà Phố Rio Vista có quy mô khoảng 4.8ha, nằm sát viền sông và trong khu Biệt thự Khang Điền thuộc phường Phước Long B Quận 9. Khác với dự án khác, Nhà phố Rio Vista nằm trong khu dân cư hiện hữu nên có rất nhiều tiện ích mang lại cho người dân nơi đây.

3.3. Dự án Jamila Khang Điền 


Dự án Jamila Khang Điền 

Jamila Khang Điền là một trong những dự án được liệt vào danh sách rất đáng để đầu tư tại khu vực quận 9 trong năm nay. Với vị trí đắc địa cùng chính sách mua bán nhà quận 9 hấp dẫn, dự án này đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp địa ốc, đơn vị kinh doanh bất động sản đến mua và thực hiện giao dịch ngay khi vừa mở bán.

3.4. Dự án biệt thự Villa Park


Dự án biệt thự Villa Park

Dự án bất động sản Villa Park sở hữu vị trí “vàng” cực đắc địa ngay tại ngã 4 Liên Phường và đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, quận 9 (TP.HCM). Đây được đánh giá là một trong những khu vực trung tâm và sầm uất nhất khu đông Sài Gòn với cơ sở hạ tầng cao cấp.

4. Kinh nghiệm mua bán đất nền Quận 9 lưu ý để tránh mất tiền oan?


Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán đất nền Quận 9

Mua bán đất nền quận 9 giá rẻ diễn ra thuận lợi thì nhà đầu tư hay người nhu cầu ở đều cần phải có nhận định sáng suốt và thông minh. Cần lưu ý những gì khi mua bán đất nền quận 9 để tránh mất tiền oan? Hãy tham khảo những kinh nghiệm được chúng tôi tổng hợp dưới này nhé.

4.1. Xác minh pháp lý dự án đất nền

Tên chủ sở hữu và đồng sở hữu mảnh đất. Tình trạng hiện tại có đang tranh chấp hay vướng quy hoạch không? Vị trí và diện tích của mảnh đất?

4.2. Vị trí hạ tầng

Vị trí là yếu tố quan trọng đầu tiên khi quyết định mua bất kỳ một sản phẩm nào. Phải tìm hiểu xem khu vực dự án có những đặc điểm gì, có tiện ích ngoại khu nào nổi bật không? Kết nối đến các quận trung tâm mất bao nhiêu lâu? Hạ tầng giao thông thuận lợi không?

4.3. Thông tin chủ đầu tư dự án

Trước cơn sốt đất nền quận 9 đang cao điểm, phải nhớ đề cao cảnh giác, tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư. Nên chọn mua sản phẩm từ những chủ đầu tư có uy tín. Bởi vì, họ sẽ có trách nhiệm về pháp lý với dự án bán ra.

4.4. Pháp lý dự án đất nền Quận 9

Rất nhiều mảnh đất đã được phân lô bán nền nhưng lại không đủ điều kiện để chuyển nhượng. Do bị dính vào quy hoạch. Đây là thực trạng chung mà nhiều người mua đất nền quận 9 gặp phải. Vì vậy, trước khi quyết định mua, cần phải kiểm tra tính pháp lý hay giấy tờ liên quan.

5. Nên chọn Guland trong việc mua bán đất nền Quận 9


Guland trong việc mua bán đất nền Quận 9 là sự lựa chọn hàng đầu

Các chuyên gia bất động sản nhận định, quận 9 là thị trường bất động sản tương lai phát triển mạnh. Các dự án về nhà ở, căn hộ và đất nền Quận 9 ngày càng nhiều, mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông là thước đo cơ bản về tiềm năng và giá trị đắt đỏ của bất động sản tương lai. 

Để có thể mua bán đất Hồ Chí Minh giá rẻ, đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác nhau tại quận 9 trên Guland.vn, luôn cập nhật những tin tức mới phong phú cho khách hàng lựa chọn.

Trên đây là những kinh nghiệm được trang Gulan.vn tổng hợp. Hi vọng sẽ giúp mọi người có thêm kiến thức mua bán đất nền quận 9 được thuận lợi. Đảm bảo khoản đầu tư sẽ thu lời, tránh những rủi ro bất chắc hay mất tiền oan.

Đăng tin Mua bán đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận 9, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.