Mua bán đất nền Quận 7, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 129 lô đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán đất nền Quận 7 đang ngày càng sôi động với sự tham gia của ngày càng nhiều nhà đầu tư. Vậy làm thế nào để bạn có thể tìm kiếm được các thông tin bán đất nền chính chủ giá rẻ tại Quận 7, kinh nghiệm đầu tư đất nền tại Quận 7 là gì? Câu trả lời đều có trong bài viết dưới đây. Mời các bạn cùng theo dõi!

Thị trường mua bán đất nền Quận 7 sở hữu tiềm năng tăng giá tốt

1. Thông tin chung về vị trí địa lý, hạ tầng quận 7

Vị trí địa lý tự nhiên

Quận 7 có diện tích gần 36km2, nằm ở phía Nam thành phố. Mặc dù vị trí không quá gần trung tâm thành phố song Quận 7 lại có vị trí rất quan trọng trong chiến lược khai thác giao thông đường thủy và đường bộ. Đặc biệt, Quận 7 còn tiếp giáp với các quận phát triển tại thành phố, tạo đà cho thị trường bất động sản, nhà đất có nhiều bước tiến vượt bậc. Cụ thể:

  • Phía Đông Quận 7 giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), ranh giới là sông Nhà Bè
  • Phía Tây Quận 7 giáp với huyện Bình Chánh
  • Phía Nam Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè (ranh gới là Rạch Đỉa – sông Phú Xuân)
  • Phía Bắc Quận 7 giáp với Quận 4 (ranh giới là Kênh Tẻ)
  • Ngoài ra, phía Đông Bắc, Tây Bắc Quận 7 còn giáp với Quận 2 và Quận 8.

Địa hình tự nhiên của Quận 7 khá bằng phẳng, có hệ thống sông ngòi, kênh rạch bao quanh. Đặc điểm này vừa mang đến cho Quận 7 lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, vừa giúp cho giao thông đường thủy phát triển. Đây cũng là ưu thế giúp Quận 7 thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư về loại hình dự án, căn hộ, biệt thự, nhà phố ven sông.

Quận 7 có vị trí địa lý đắc địa, giúp phát triển thị trường bất động sản

Đặc điểm dân cư Quận 7

Tổng số hộ dân tại Quận 7 là 106.069 hộ với 360.155 người (theo số liệu thống kê 2019). Mật độ dân cư tại đây là 10.091 người/km2. Dân cư tại Quận 7 chiếm khoảng 4% số dân của thành phố Hồ Chí Mình. Ngoài ra, tại đây còn có hơn 20.000 người nước ngoài thường trú, chủ yếu tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Cư dân của Quận 7 có nhịp sống khá sôi động, hiện đại với nhiều hoạt động sinh hoạt cộng đồng, thể dục thể thao, văn nghệ… Các khu đô thị, khu dân cư tại Quận 7 có chất lượng sống được đánh giá cao là Him Lam Tân Hưng, An Phú Hưng, khu đô thị ven sông Tân Phong, Tân Quy Đông…

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Mạng lưới giao thông đường bộ tại Quận 7 rất phát triển với nhiều tuyến đường lớn đáp ứng tốt nhu cầu đi lại cũng như lưu thông hàng hóa của người dân tại đây. Năm 2021, 49/49 điểm ách tắc giao thông tại Quận đã hoàn tất công tác chuyển hóa, giúp việc di chuyển được dễ dàng, nhanh chóng, đảm bảo an toàn giao thông.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh – động lực thúc đẩy BĐS Quận 7 phát triển

Quận 7 còn có rất nhiều trục đường giao thông huyết mạch góp phần không nhỏ trong việc phát triển kinh tế, xã hội, giao thương của quận. Đó là đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát kết nối Quận 7 với huyện Nhà Bè, quận 4. Các tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, Trần Xuân Soạn, đường Đào Trí, đường Nguyễn Thị Thập… kết nối các khu đô thị với các khu dân cư. Đặc biệt, còn có đại lộ Nguyễn Văn Linh với 10 làn xe, rộng 120m, dài gần 18km, kết nối khu chế xuất Tân Thuật với Quốc lộ 1A, đường cao tốc TpHCM – Trung Lương.

2. Danh sách các dự án bất động sản nổi bật nhất tại quận 7

Quận 7 có vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện nên rất nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn khu vực này để triển khai hàng loạt dự án bất động sản có giá trị. Dưới đây là thông tin một số dự án nổi bật tại Quận 7, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Mời các bạn cùng theo dõi!

Căn hộ chung cư Asiana Riverside

Dự án này nằm ở số 2, đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Kết nối giao thông của dự án Asiana Riverside rất thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để đi đến cảng Tân Thuận Đông, ngân hàng Vietcombank, 10 phút để đi đến UBND phường, chợ Tân Thuận, 20 phút đến Quận 2, bệnh viện Quận 7…

Dự án căn hộ chung cư Asiana Riverside

Quỹ đất xây dựng dự án có tổng diện tích 10.076m2, mật độ xây dựng 40%. Quy mô dự án gồm 2 tòa nhà 21 tầng và 2 tầng hầm. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 478 căn hộ với diện tích từ 49 – 90m2, chia 1 – 4 phòng ngủ ra thị trường cùng với chuỗi shophouse hiện đại.

Dự án Asiana Riverside Quận 7 có hệ thống tiện ích nội khu hoàn thiện với bể bơi, nhà hàng café, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm ẩm thực, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh… giúp nâng cao trải nghiệm cuộc sống của cư dân.

Dự án căn hộ Cardinal Court

Đây là dự án căn hộ tọa lạc tại lô đất C13B nằm trong Khu A của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú. Dự án này được xây dựng trên lô đất có diện tích gần 10.800m2, mật độ xây dựng 56%.

Dự án căn hộ Cardinal Court

Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 15 – 16 tầng, giữa 2 tòa có 1 tầng hầm thông nhau. Tầng 1 – 2 là shophouse, từ tầng 3 trở lên là các căn hộ chung cư. Theo thiết kế, hướng của hai tòa căn hộ là Đông và Tây, giúp đảm bảo đủ ánh sáng cũng như mang đến sự mát mẻ cho công trình.

Tiện ích nội khu của dự án này gồm có cả tiện ích ngoài trời và tiện ích trong nhà. Cụ thể, tiện ích ngoài trời có bể bơi, tòa nhà Clubhouse, khu BBQ… Tiện ích bên trong có phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, phòng massage…

Dự án Sunshine City Sài Gòn

Vị trí của dự án này ở ngã tư đường Huỳnh Tấn Phát và đường Phú Thuận, phường Tân Phú, Quận 7. Dự án này phía Đông giáp đường Huỳnh Tấn Pháp, phía Tây hướng đến khu TTTM Paragon, phía Nam liền kề khu Phú Mỹ Hưng, phía Bắc hướng thẳng ra đường Nguyễn Văn Linh. Vị trí này rất thuận tiện cho cư dân di chuyển đến các khu vực xung quanh.

Dự án Sunshine City Sài Gòn

Diện tích đất xây dựng của dự án Sunshine City rộng gần 10ha. Quy mô dự án gồm có 9 tháp cao trên 26 tầng, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.512 căn hộ dịch vụ và 2.260 căn hộ thường. Các căn hộ đều được thiết kế đẹp hiện đại, sang trọng, tiện nghi cho người dùng.

Các tiện ích nội khu của dự án gồm đầy đủ tiện ích giải trí và tiện ích giáo dục. Tiện ích giáo dục bao gồm hệ thống trường mầm non, thư viện… Tiện ích giải trí có sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, rạp chiều phim, nhà hàng, quán bar, bể bơi vô cực…

Chuyên gia đánh giá về hoạt động mua bán đất nền tại Quận 7

Thị trường bất động sản, đất nền Quận 7 đang nóng lên từng ngày, thu hút sự chú ý của đông đảo giới đầu tư trong thời gian quan. Giá mỗi dự án đất nền tại đây có sự thay đổi khác nhau, tùy thuộc vào vị trí địa lý, hệ thống tiện ích, môi trường xung quanh cũng như mặt bằng mỗi dự án.

Sở hữu các lợi thế về mặt bằng, hạ tầng giao thông hoàn thiện, gần khu vực trung tâm thành phố là những lý do khiến giá nhà đất Quận 7 tăng lên không ngừng, nhất là với đất nền. Chính vì vậy, ngày càng có nhiều người mong muốn có thể sở hữu một lô đất nền dự án giá rẻ tại Quận 7. Đây là nhu cầu thiết yếu của đông đảo nhà đầu tư cũng như người dân trước “miếng bánh” BĐS này.

Thị trường bất động sản, đất nền Quận 7 đang nóng lên từng ngày

Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia sành sỏi trong lĩnh vực đầu tư, giá nhà đất Quận 7 đang có sự thay đổi từng ngày. Xu hướng chung về giá nhà đất ở đây là xu hướng đi lên và tăng không ngừng với hàng loạt các dự án BĐS cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều.

Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư, hoàn thiện, thị trường nhà đất Quận 7 chắc chắn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa và sẽ trở thành điểm sáng trong lĩnh vực BĐS Tp. HCM.

Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án Quận 7

Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn có thể tham gia giao dịch, mua bán đất nền Quận 7 một cách an toàn, hạn chế tối đa các rủi ro không đáng có.

Lưu tâm đến vị trí đất nền bạn định mua

Vị trí là yếu tố rất quan trọng và cũng là cơ sở để bạn định giá giá trị của đất nền dự án khi giao dịch mua bán. Một mảnh đất có vị trí tốt thì tiềm năng phát triển bao giờ cũng tốt hơn, tính thanh khoản cũng cao hơn so với mảnh đất không có vị trí đẹp. Chính vì vậy, khi mua bán đất nền, bạn luôn phải chú ý đến vị trí của BĐS, khu đất.

Chọn lựa bất động sản phù hợp với điều kiện tài chính

Đây cũng là kinh nghiệm mà bạn không nên bỏ qua khi mua đất nền thổ cư, đất nền dự án tại Quận 7. Đặc biệt trong trường hợp bạn phải đi vay để có tiền chi trả, lưu ý chỉ nên vay < 50% giá trị của BĐS. Lựa chọn này sẽ giúp bạn tránh được gánh nặng lãi suất cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến sự lưu chuyển của dòng tiền để tránh bị “chôn vốn”, “lỗ vốn” khi đầu tư bất động sản. Đây là kinh nghiệm mà các nhà đầu tư tay ngang bắt buộc phải nằm lòng ghi nhớ.

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Trong các giao dịch mua bán đất nền, dù là ở Quận 7 hay bất kỳ khu vực nào khác, bạn cũng không được bỏ qua yếu tố phong thủy. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia hàng đầu trong ngành, khi tìm mua đất, bạn cần chú ý đến thế đất. Đặc biệt nên lựa chọn những mảnh đất có hình dáng vuông vắn, mặt sau cao hơn mặt trước. Khu đất nên thông thoáng, không gần đền chùa, miếu mạo, không bị đường đâm thẳng vào, không có cây cối lớn chắn đằng trước. Vì đây là những yếu tố xấu trong phong thủy nhà đất. Ngoài ra, nếu chọn được đất ở hướng Nam, hoặc Đông Nam là tốt nhất.

Nắm rõ cơ sở pháp lý của từng khu vực

Khi mua bán đất, bạn cần lưu ý, mảnh đất đó phải có sổ hồng, sổ đỏ đầy đủ. Chỉ nên giao dịch, mua bán nhà đất khi có giấy tờ rõ ràng, bên bán đã được xác thực thông tin. Không nên mua đất với hình thức viết tay. Vì mặc dù mua đất viết tay sẽ có giá rẻ hơn nhưng giao dịch dạng viết tay không được pháp luật công nhận. Điều đó có nghĩa là sẽ có rất nhiều rủi ro, bất cập khi bạn giao dịch bằng hình thức này. Vì thế, tốt nhất bạn nên mua đất có đầy đủ pháp lý, giấy tờ.

Xem xét kỹ hợp đồng

Trong quá trình mua đất, bạn cần xem xét kỹ các loại hợp đồng, giấy tờ như hợp đồng chuyển giao nhà đất, giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu bạn mua đất nền dự án thì cũng cần chú ý đến hợp đồng mua bán đất nền dự án đã có sổ đỏ, hợp đồng góp vốn mua đất nền từ chủ đầu tư. Lưu ý, bạn hãy công chứng tất cả các giấy tờ thủ tục này cũng như sắp xếp một bên thứ 3 làm chứng. Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo an toàn hơn cho giao dịch mua bán nhà đất của bạn.

Mua bán đất nền Quận 7 giá rẻ, an toàn tại GuLand

Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất giá rẻ tại Quận 7 mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn đang muốn tìm cho mình một sàn giao dịch bất động sản uy tín để tìm hiểu giá đất Quận 7, đầu tư mua bán đất nền thì GuLand chính là một gợi ý rất đáng tham khảo.

Truy cập vào chuyên trang bất động sản GuLand, Quý khách hàng sẽ được tiếp cận với các thông tin mua bán đất nền, đất thổ cư quận 7 như sau:

  • Thông tin đất nền Quận 7 chính chủ rao bán với nội dung chính xác, đầy đủ hình ảnh đi kèm, số điện thoại liên hệ minh bạch. Mọi thông tin đăng tải trên GuLand đều được kiểm duyệt khắt khe, đảm bảo không có tin ảo, tin đăng lừa đảo…
  • Các thông tin giá đất Quận 7, dự án đất nền Quận 7, chính sách quy hoạch… đều được GuLand cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản tại TPHCM nói riêng và toàn quốc nói chung.
  • Người dùng có thể chủ động soi quy hoạch, so sánh giá đất trong cùng khu vực, tìm kiếm các bất động sản theo nhu cầu, mức giá, địa điểm, liên hệ trực tiếp với môi giới… GuLand cung cấp mọi tiện ích công cụ để tối ưu trải nghiệm người dùng.

Đất nền Quận 7 đang là phân khúc cực nóng trong thời điểm quỹ đất tại đây ngày càng eo hẹp. Chính vì vậy, bạn hãy chớp lấy cơ hội đầu tư ngay hôm nay. Nếu có bất kỳ băn khoăn, thắc mắc gì về vấn đề mua bán đất nền Quận 7, hãy để GuLand hỗ trợ bạn. Chúc các bạn lựa chọn được bất động sản như ý, sinh lời bền vững và an toàn.

Đăng tin Mua bán đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 7, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.