Mua bán đất nền Quận 3 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 3 lô đất Quận 3, TP. Hồ Chí Minh(HCM). 10/2021. Bán đất bao gồm đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất thương mại dịch vụ, đất khu công nghiệp. Guland chỉ bán đất, bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh(HCM) do chính chủ gửi bán không thông qua trung gian.

Thị trường bán đất nền Quận 3 nhiều cơ hội sinh lời lớn nên đầu tư ngay 

Tình hình mua bán đất nền Quận 3 đã được định hướng trở thành trung tâm hạt nhân góp phần thúc đẩy sự phát triển cho TP. Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, việc mua bán tại Quận 3 cũng ngày càng trở nên sôi nổi hơn. Nhất là cơ hội lớn đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và phát triển.

Phát triển hạ tầng khu vực đất nền Quận 3 tăng mạnh

1. Đánh giá thị trường đất nền tại Quận 3

Quận 3 là khu vực quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh giáp ranh các Quận trung tâm. Đây là một trong số những Quận trung tâm và cũng thuộc khu vực Sài Gòn và Bến Nghé trước đây.

   1.1 - Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên

Với Quận 3 sở hữu vị trí khá đắc địa khi nằm ở khu vực cận trung tâm TP. HCM liền kề với các quận như: Quận 1, Q. Bình Thạnh, Quận 5, Quận 10. Hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển đồng bộ với các tuyến đường lớn. Tại Quận 3 có vị tri gần với cơ quan hành chính, lãnh sự và các tòa nhà, địa ốc cao tầng đều được tập trung tại đây. Quận 3 cũng được xem là khu vực sầm uất với những điều kiện, hạ tầng hiện đại nhất.

Thêm vào đó, dựa vào điều kiện tự nhiên cực thuận lợi, nơi đây được xem là nơi có khả năng điều phối đa dạng hóa cho phương tiện vận chuyển hàng hóa. Vậy nên, nơi đây cung cấp hàng loạt các việc làm đa dạng cho cư dân là điều cần thiết. Khiến cho thị trường đất nền chính chủ tại Quận 3 đang sục sôi hơn bao giờ hết.

Đánh giá thị trường đất nền tại Quận 3 chuyển biến

   1.2 - Dân cư và cơ sở hạ tầng

Các tuyến huyết mạch đi qua như:  Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8. Mang đến sự tiện lợi cho việc di chuyển cho người dân sinh sống tại Quận 3. Những tuyến đường này lưu thông chính của toàn Thành Phố nên thu hút lượng đầu tư lớn.

Đặc biệt là tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là con đường chính nối liền từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Dinh Thống Nhất. Thêm vào đó tại Quận 3 có hệ sinh thái trào phú cũng được hình thành và đang phát triển mạnh mẽ. Việc đó đóng vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy mua bán đất nền tại Q.3.

2. Những dự án thúc đẩy tiềm năng của thị trường bán đất nền Quận 3

Nguồn cung tiếp tục lại khan hiếm trong khi nguồn đầu tư rẻ ồ ạt đổ vào đây. Điều này sẽ khiến không chỉ đất nền thấp tầng ven đô mà ngay ở các thị trường tỉnh lẻ cũng bị ảnh hưởng không ít.

    2.1 - Những dự báo lạc quan

Dự báo, diễn biến trên thực tế và ghi nhận trên thị trường cho biết, hầu như không có dự án thấp tầng được mở bán trong nửa đầu năm nay. Nguồn cung trên thị trường đến từ một số dự án hiếm hoi có đầy đủ pháp lý sẽ ra mắt. Tuy nhiên, lượng hàng này cũng đang dần khan hiếm trên thị trường. 

    2.2 - Dự án Grand Central

Dự án Grand Central là một trong những công trình sở hữu quỹ đất có vị trí tuyệt đẹp của Sài Gòn còn sót lạ. Trong tình hình đất nền chính chủ tại Quận 3 đang tăng trưởng vượt bậc và nhà ở lại ngày càng khan hiếm. Dự án có tổng diện tích: 2.312m2 và dự kiến dự án sắp sẽ mở bán chính thức với mức giá dao động từ khoảng 6900$/m2 căn hộ. Nghe thì có vẻ thật đắt đỏ nhưng so với chất lượng công trình và tiềm năng vị trí. Nhìn lại mức giá này thì đó hoàn toàn vừa tầm, nếu không nói là thật sự rất cạnh tranh.

Những dự án thúc đẩy tiềm năng của thị trường bán đất nền Quận 3

    2.3 - Dự án căn hộ cao cấp Terra Royal

Dự án Terra Royal có tổng diện tích dự án hơn 6.582m2 bao gồm khu tổ hợp các tiện ích cao cấp. Chẳng hạn như khách sạn quốc tế, các khu trung tâm thương mại với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng thế giới. Các khu cao cấp như các nhà hàng Âu – Á, phòng GYM,  hồ bơi trên không, Spa thượng lưu,… Terra Royal được xem là một dự án căn hộ tại Quận 3 cao cấp với đầy đủ những tiện ích vượt trội. Trên thị trường hiện nay, hiếm có dự án nào được thiết kế sang trọng và đẳng cấp như Terra Royal có mặt duy nhất tại Việt Nam.

    2.4 -Dự án New Pearl Residence

Dự án New Pearl Residence với chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Phương Trang. Tại New Pearl sở hữu một vị trí tọa lạc trong chiến lược ngay tại trục đường ngoại giao. Nhằm kỳ vọng có khả năng kết nối nhanh chóng với khu trung tâm thành phố và các khu vực lân cận,... Dự án này cung cấp các căn hộ cao cấp, sang trọng cùng với quyền sở hữu vĩnh viễn dành cho người sở hữu chúng. Với New Pearl - dự án căn hộ tọa lạc tại số 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa con đường lưu thông huyết mạch chính của thành phố. Từ vị trí này, trong vòng bán kính khoảng 2km đã giúp cho các cư dân tiếp cận nhanh chóng với chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp có tầm view nhìn đắt giá.

3. Chính sách thuận lợi phát triển thị trường bán đất nền chính chủ Quận 3

Sau khi rơi vào tình trạng khó khăn do ảnh hưởng tiêu cực từ các yếu tố môi trường và kinh tế. Chính phủ đã ban hành hàng loạt Nghị định sửa đổi để khắc phục những bất cập đó. Từ đó, việc bán đất nền tại Quận 3 giá rẻ đang trên đà phát triển mạnh mẽ.

Chính sách thuận lợi phát triển thị trường bán đất nền chính chủ Quận 3

    3.1 - Những tín hiệu tích cực từ dòng vốn đầu tư

Hàng loạt nghị định được ban hành ra nhằm giải quyết các bất cập như nghị định tại số 10/2021/NĐ-CP về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng hoặc nghị định số 09/2021/NĐ-CP về việc quản lý vật liệu xây dựng,.. Ngoài ra còn có nghị định tại số 49/2021/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều cho Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Những thay đổi về mặt pháp lý này cũng được xem như là liều thuốc kích thích cho thị trường. Nhằm đẩy mạnh hơn nhu cầu mua bán đất nền chính chủ tại Q.3 nói riêng hay cả TP. Hồ Chí Minh nói chung.

    3.2 - Tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa

Theo như đề án kế hoạch quy hoạch đất nền của UBND Thành phố Sài Gòn thì việc cải tạo các khu dân cư cũ tại Quận 3 là việc hết sức cần thiết. Sau khi cải tạo các khu dân cư cũ này sẽ giải quyết được các vấn đề nhà ở cho người dân thành phố. Để mục đích phục vụ các nhu cầu về dân sinh cũng như dịch vụ cộng đồng của người dân. Ngoài ra, khu vực Quận 3 sẽ không phát triển các dự án đầu tư xây dựng mới về nhà ở cao tầng trong thời gian ngắn. Xác định ưu tiên tăng chỉ tiêu về quy hoạch cho các dự án cải tạo.

Tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa của khu vực Quận 3

So với các quận khác tại nhu cầu thuê đất nền tại Quận 3 luôn rất lớn, còn tăng nhanh liên tục và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Các nhà đầu tư sẽ tận dụng hết lợi thế này để mở rộng và phát triển mô hình này. Theo như các chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất thì với Quận 3 là thị trường cho thuê văn phòng, đất nền, đất chính chủ là vô cùng lý tưởng. Khách hàng khi thuê các mô hình này ở Quận 3 vẫn đảm bảo được là ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, quan trọng hơn là cơ sở hạ tầng hiện đại không thua kém bất cứ Quận trung tâm nào khác.

4. Những kinh nghiệm cần biết khi đầu tư đất nền tại Q.3

Việc đầu tư vào đất nền giá rẻ tại Quận 3 bao giờ cũng đi kèm với nhiều rủi ro chưa biết trước. Vì vậy, thận trọng khi mua bán đất nền là yếu tố hàng đầu để bạn có thể tìm được nguồn đầu tư lý tưởng nhất.
 

    4.1 - Tìm hiểu thông tin về về dự án đất nền giá rẻ Q.3

Đây là điều rất cần thiết và cực quan trọng trước khi bạn bắt đầu đầu tư vào bất kỳ dự án đất nào. Bạn cần phải nắm rõ được những thông tin cơ bản như ai là chủ và ai là nhà đầu tư, khi nào thì đất này được chính thức mở bán mà. Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu những rủi ro không đáng gặp phải trong quá trình thực hiện giao dịch đất nền chính chủ tại Quận 3

Những tín hiệu tích cực từ dòng vốn đầu tư đất nền Quận 3

    4.2 -  Xác định vị trí và đánh giá tiện ích

Tùy vào nhu cầu làm việc hay học tập mà mỗi người sẽ có vị trí đất nền thích hợp để chọn lựa. Đồng thời, tùy vào lượng người ở hay yêu cầu của mỗi người để chọn lựa căn hộ phù hợp. Nếu bạn là người độc thân và đi làm ở những nơi như quận Bình Thạnh hay quận 1 thì việc sở hữu đất hay chung cư ở Quận 3 là rất phù hợp đối với bạn. 

    4.3 - Chú ý đến giấy tờ pháp lý 

Bạn cần chắc chắn rằng giấy tờ của người bạn đang muốn giao dịch là hợp pháp và chính chủ. Sẽ thật tệ nếu bạn phải gặp những vấn đề pháp luật không đáng có như tranh chấp với nhiều khách hàng khác. Hay đáng nói hơn mất tiền nhưng lại gặp phải giấy tờ giả.

    4.4 - Lựa chọn Công ty đất nền uy tín

Nếu bạn còn lăng tăng, lo sợ khi mua bán, giao dịch đất nền, đất giá rẻ, đất nền chính chủ tại Q.3. Tại sao không lựa chọn một Công ty uy tín để được tư vấn về mọi mặt. Bạn chỉ cần nói về mức giá và địa điểm, cũng như những yêu cầu riêng của bản thân. Công ty sẽ cho bạn nhiều chọn lựa và đảm bảo cả về mặt pháp lý.

Những kinh nghiệm cần biết khi đầu tư đất nền tại Q.3

5. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

Thị trường đất nền quận 3 đầy tiềm năng luôn là điểm nóng và là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu hiện nay tại TP Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang có ý định mua bán, giao dịch chung cư, nhà đất thì đây là quyết định tuyệt vời nhất của bạn.

Hiện nay tất cả dự án nhà đất đều thật và chính chủ trên thị trường đầu tư mua bán đất nền Quận 3 bạn đều có thể dễ dàng so sánh với các tiềm năng với nhau. Đặc biệt là chính xác nhất khi thực hiện qua kênh nhà đất https://guland.vn/ (Guland). Hình thức nhà đất đa dạng, đầy đủ thông tin và có quy hoạch rõ ràng cũng như là giấy tờ pháp lý luôn đầy đủ. Tại thị trường giao dịch đất nền chính chủ Quận 3 nói riêng và thị trường nhà đất nói chung. Công ty Guland được đào tạo chuyên nghiệp về công nghệ, kiến thức chuyên môn, hỗ trợ nhiệt tình khi bạn cần sự tư vấn cũng như các thông tin quan trọng.

Cách mua bán Đất bán tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất bán tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 3, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất bán Quận 3, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất bán và các tiện ích xung quanh tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất bán với bất động sản tương tự tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất bán Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 3, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán