Mua bán đất nền Quận 11, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 19 lô đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cho thuê nhà 36m² , giá 20 triệu tại, Phường 06, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

36m² 20 triệu 555.56 nghìn /m2 5 tr/mn
79580 Cập nhật giá ngày: 27/09/2022

Cho thuê nhà 276m² , giá 180 triệu tại, Phường 05, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

276m² 180 triệu 652.17 nghìn /m2 15 tr/mn
74199 Cập nhật giá ngày: 17/09/2022

Bán nhà mặt phố 60m² tại, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh giá 17 tỷ

60m² 17 tỷ 283.33 tr /m2
56876 Cập nhật giá ngày: 16/07/2022

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Mua bán đất nền Quận 11 hiện đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Vậy trong thời gian sắp tới thị trường nhà đất quận 11 có gì đặc sắc? Cũng như những thông tin và lưu ý khi có dự định mua bán đất nền Quận 11? Hãy cùng Guland chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

1. Vị trí địa lý – Hệ thống giao thông Quận 11


Tổng quan BĐS Quận 11

1.1. Vị trí Quận 11 thuận lợi

- Phía Nam giáp với quận 5 có ranh giới chính là đường Nguyễn Chí Thanh. 

- Phía Tây Bắc giáp với quận Tân Phú. 

- Phía Bắc giáp với quận Tân Bình với ranh giới là đường Thiên Phước, đường Âu Cơ cùng với đường Nguyễn Thị Nhỏ.

- Tây và Tây Nam giáp với quận 6 có ranh giới chính là đường Hùng Vương. 

- Phía Đông giáp với quận 10 với ranh giới chính là đường Lý Thường Kiệt.

1.2. Hệ thống giao thông Quận 11

Hệ thống giao thông Quận 11 tuy đơn giản nhưng lại rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa. Mua bán đất Quận 11 có hai con đường huyết mạnh chính là đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và đường Âu Cơ.  

Hệ thống đường bộ phát triển khiến cho quá trình giao lưu kinh tế, chính văn hóa được phát triển vượt bậc. Ngoài ra, quận 11 còn có đường 3/2 dẫn ra trung tâm Sài Gòn trong khi đường Lạc Long Quân và Âu Cơ lại hướng về chung cư Tân Bình. 

Cũng vì thế mà quận 11 có được nhiều dự án lớn từ các nhà đầu tư.

Quận 11 tuy không có hệ thống đường thủy nhưng lại giáp với quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nên giao thông đường bộ và đường hàng không đều phát triển vô cùng thuận lợi. Quận 11 chắc chắn sẽ là vị trí đắt giá tại Sài Gòn mà nhiều nhà đầu tư mua bán đất nền Quận 11 có thể cân nhắc.

2. Thị trường nhà đất Quận 11 đang diễn biến như thế nào?


Thị trường nhà đất Quận 11

Cơ sở hạ tầng, giao thông ở đây được nâng cấp hoàn thiện rất thuận lợi cho việc sinh sống kinh doanh. Các cấp lãnh đạo quận cũng hết sức quan tâm tạo điều kiện cho các chủ thầu cũng như nhà đầu tư. Đất Quận 11 giá rẻ có giá trung bình và thấp vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản Quận 11.

Quận 11 trực thuộc trong 24 quận, huyện của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ… cùng nhiều địa chỉ hấp dẫn khác là chính là thế mạnh của mua đất chính chủ Quận 11. Vì lý do ấy mà thị trường bất động sản Quận 11 cũng vô cùng sôi động.

Bán đất nền Quận 11 giá rẻ là một trong các quận khá phát triển của Sài Gòn với nhiều dự án lớn chuẩn bị được xây dựng. Các dự án xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng, khu nghỉ dưỡng chiếm diện tích khá lớn. Hiện nay quỹ đất của quận vẫn còn khá nhiều nên có thể mở rộng thu hút đầu tư.

3. Dự án bất động sản nổi bật tại Quận 11

3.1. Dự án cao ốc RES 11


Dự án cao ốc RES 11

Dự án RES 11 tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân, Quận 11. Từ dự án có thể dễ dàng tham gia giao thông và di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí Đầm Sen… thông qua các tuyến đường lớn như Hòa Bình, Hồng Bàng.

3.2. Khu căn hộ Tân Phước


Khu căn hộ Tân Phước Quận 11

Tọa lạc tại trung tâm quận 11 với 4 mặt tiền đường, Khu căn hộ Tân Phước nằm giữa khu vực nổi tiếng với hoạt động buôn bán sầm uất Nhật Tảo - Nguyễn Kim, cạnh ngã tư Lý Thường Kiệt - 3 Tháng 2 thuộc phường 7, quận 11, TP.HCM.

3.3. Hoa Sen Apartment: Căn hộ trung tâm Quận 11


Căn hộ Hoa Sen Apartment Quận 11

Tọa lạc tại số 262/20 Đường Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, Tp.HCM, Hoa Sen Apartment có vị trí thuận lợi ngay cổng công viên Đầm Sen, với 2 lối vào lộ giới 10m là 262 Lạc Long Quân và 73 Ông Ích Khiêm. Nơi đây dễ dàng cho việc di chuyển của người dân qua các quận trung tâm trong thành phố.

3.4. The Flemington


Dự án The Flemington Quận 11

Dự án The Flemington có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm trong một quần thể gồm 3 dự án lớn. Trong đó, Flemington mang dáng vẻ độc đáo cổ điển theo phong cách Châu Âu đã được chủ đầu tư chăm chút ngay từ những viên gạch đầu tiên tạo nên sự đẳng cấp vượt trội.

4. Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận 11


Kinh nghiệm mua bán đất nền Quận 11

Cả nhà đầu tư lẫn người mua căn hộ quận 11 đều phải công nhận rằng nơi đây sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có. So sánh với các quận khác thì quận 11 có lượng quỹ đất lớn, điều này giúp thu hút nhiều nhà đầu tư chọn phát triển nhiều dự án tiềm năng tại đây.

Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên mua nhà đất quận 11 hay không, bạn nên cân nhắc các vấn đề sau:

4.1. Tìm hiểu tiện ích xung quanh khu vực

Mua đất nền Quận 11 hội tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP.HCM góp phần làm cho cuộc sống của người mua đất nền quận 11 đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, quận 11 cũng là nơi tập trung những con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng…vv.

4.2. Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần biết

Các tuyến đường kẹt xe tại quận 11 có thể kể đến như: Bình Thới, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… tình trạng ùn tắc thường xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, khoảng 17h30 đến 18h30.

4.3. Tránh  những khu vực thường xuyên bị kẹt xe

Theo Trung tâm Chống ngập TP.HCM, hiện trên địa bàn quận 11 có khoảng 40 tuyến đường bị ngập nước. Trong đó, 14 tuyến đường thường xuyên bị ngập khi mưa và 21 tuyến ít ngập, dù đã được xử lý ngập bằng các giải pháp cấp bách trước đây, tuy nhiên vẫn có thể xuất hiện ngập khi mưa vượt tần suất.

5. Nên chọn Guland trong việc mua bán đất nền Quận 11, tại sao?


Công ty bất động sản Guland mua bán đất nền 
Quận 11 uy tín

Nếu đã chọn quận 11 là nơi bạn muốn an cư, nên tìm hiểu mức giá mặt bằng chung để có lựa chọn phù hợp nhất cho ngân sách gia đình mình. Bạn có thể lựa chọn phân khúc tầm trung với giá trung bình từ 1.2 tỷ – 1.6 tỷ thuộc các dự án. Hãy luôn nhớ câu nói “tiền nào của đó” vì hiện nay nó vẫn đúng với thị trường nhà đất Việt Nam.

Hi vọng những thông tin trên đây sẽ giúp những ai đang có nhu cầu mua đất nền quận 11 có thêm kinh nghiệm để có được lựa chọn hợp lý nhất cho mình.

Thông tin quận 11 đã được tổng hợp, bổ sung và phân tích chi tiết để bạn hình dung rõ hơn về định hướng quy hoạch phát triển của quận 11 trong tương lai. Guland là sàn giao dịch bất động sản chuyên cung cấp thông tin các dự án mới nhất, cũng như những kiến thức liên quan. Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật tin tức mỗi ngày.

Đăng tin Mua bán đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 11, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.