Mua bán đất nền Quận 11 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 7 lô đất Quận 11, TP. Hồ Chí Minh(HCM). 10/2021. Bán đất bao gồm đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất thương mại dịch vụ, đất khu công nghiệp. Guland chỉ bán đất, bán nhà Quận 11, TP. Hồ Chí Minh(HCM) do chính chủ gửi bán không thông qua trung gian.

Những yếu tố cần xem xét trước khi mua bán đất nền Quận 11

Mua bán đất nền Quận 11 hiện đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Vậy trong thời gian sắp tới thị trường nhà đất quận 11 có gì đặc sắc? Cũng như những thông tin và lưu ý khi có dự định mua bán đất nền Quận 11? Hãy cùng Guland chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

1. Vị trí địa lý – Hệ thống giao thông Quận 11


Tổng quan BĐS Quận 11

1.1. Vị trí Quận 11 thuận lợi

- Phía Nam giáp với quận 5 có ranh giới chính là đường Nguyễn Chí Thanh. 

- Phía Tây Bắc giáp với quận Tân Phú. 

- Phía Bắc giáp với quận Tân Bình với ranh giới là đường Thiên Phước, đường Âu Cơ cùng với đường Nguyễn Thị Nhỏ.

- Tây và Tây Nam giáp với quận 6 có ranh giới chính là đường Hùng Vương. 

- Phía Đông giáp với quận 10 với ranh giới chính là đường Lý Thường Kiệt.

1.2. Hệ thống giao thông Quận 11

Hệ thống giao thông Quận 11 tuy đơn giản nhưng lại rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa. Mua bán đất Quận 11 có hai con đường huyết mạnh chính là đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và đường Âu Cơ.  

Hệ thống đường bộ phát triển khiến cho quá trình giao lưu kinh tế, chính văn hóa được phát triển vượt bậc. Ngoài ra, quận 11 còn có đường 3/2 dẫn ra trung tâm Sài Gòn trong khi đường Lạc Long Quân và Âu Cơ lại hướng về chung cư Tân Bình. 

Cũng vì thế mà quận 11 có được nhiều dự án lớn từ các nhà đầu tư.

Quận 11 tuy không có hệ thống đường thủy nhưng lại giáp với quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nên giao thông đường bộ và đường hàng không đều phát triển vô cùng thuận lợi. Quận 11 chắc chắn sẽ là vị trí đắt giá tại Sài Gòn mà nhiều nhà đầu tư mua bán đất nền Quận 11 có thể cân nhắc.

2. Thị trường nhà đất Quận 11 đang diễn biến như thế nào?


Thị trường nhà đất Quận 11

Cơ sở hạ tầng, giao thông ở đây được nâng cấp hoàn thiện rất thuận lợi cho việc sinh sống kinh doanh. Các cấp lãnh đạo quận cũng hết sức quan tâm tạo điều kiện cho các chủ thầu cũng như nhà đầu tư. Đất Quận 11 giá rẻ có giá trung bình và thấp vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản Quận 11.

Quận 11 trực thuộc trong 24 quận, huyện của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ… cùng nhiều địa chỉ hấp dẫn khác là chính là thế mạnh của mua đất chính chủ Quận 11. Vì lý do ấy mà thị trường bất động sản Quận 11 cũng vô cùng sôi động.

Bán đất nền Quận 11 giá rẻ là một trong các quận khá phát triển của Sài Gòn với nhiều dự án lớn chuẩn bị được xây dựng. Các dự án xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng, khu nghỉ dưỡng chiếm diện tích khá lớn. Hiện nay quỹ đất của quận vẫn còn khá nhiều nên có thể mở rộng thu hút đầu tư.

3. Dự án bất động sản nổi bật tại Quận 11

3.1. Dự án cao ốc RES 11


Dự án cao ốc RES 11

Dự án RES 11 tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân, Quận 11. Từ dự án có thể dễ dàng tham gia giao thông và di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí Đầm Sen… thông qua các tuyến đường lớn như Hòa Bình, Hồng Bàng.

3.2. Khu căn hộ Tân Phước


Khu căn hộ Tân Phước Quận 11

Tọa lạc tại trung tâm quận 11 với 4 mặt tiền đường, Khu căn hộ Tân Phước nằm giữa khu vực nổi tiếng với hoạt động buôn bán sầm uất Nhật Tảo - Nguyễn Kim, cạnh ngã tư Lý Thường Kiệt - 3 Tháng 2 thuộc phường 7, quận 11, TP.HCM.

3.3. Hoa Sen Apartment: Căn hộ trung tâm Quận 11


Căn hộ Hoa Sen Apartment Quận 11

Tọa lạc tại số 262/20 Đường Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, Tp.HCM, Hoa Sen Apartment có vị trí thuận lợi ngay cổng công viên Đầm Sen, với 2 lối vào lộ giới 10m là 262 Lạc Long Quân và 73 Ông Ích Khiêm. Nơi đây dễ dàng cho việc di chuyển của người dân qua các quận trung tâm trong thành phố.

3.4. The Flemington


Dự án The Flemington Quận 11

Dự án The Flemington có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm trong một quần thể gồm 3 dự án lớn. Trong đó, Flemington mang dáng vẻ độc đáo cổ điển theo phong cách Châu Âu đã được chủ đầu tư chăm chút ngay từ những viên gạch đầu tiên tạo nên sự đẳng cấp vượt trội.

4. Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận 11


Kinh nghiệm mua bán đất nền Quận 11

Cả nhà đầu tư lẫn người mua căn hộ quận 11 đều phải công nhận rằng nơi đây sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có. So sánh với các quận khác thì quận 11 có lượng quỹ đất lớn, điều này giúp thu hút nhiều nhà đầu tư chọn phát triển nhiều dự án tiềm năng tại đây.

Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên mua nhà đất quận 11 hay không, bạn nên cân nhắc các vấn đề sau:

4.1. Tìm hiểu tiện ích xung quanh khu vực

Mua đất nền Quận 11 hội tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP.HCM góp phần làm cho cuộc sống của người mua đất nền quận 11 đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, quận 11 cũng là nơi tập trung những con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng…vv.

4.2. Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần biết

Các tuyến đường kẹt xe tại quận 11 có thể kể đến như: Bình Thới, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… tình trạng ùn tắc thường xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, khoảng 17h30 đến 18h30.

4.3. Tránh  những khu vực thường xuyên bị kẹt xe

Theo Trung tâm Chống ngập TP.HCM, hiện trên địa bàn quận 11 có khoảng 40 tuyến đường bị ngập nước. Trong đó, 14 tuyến đường thường xuyên bị ngập khi mưa và 21 tuyến ít ngập, dù đã được xử lý ngập bằng các giải pháp cấp bách trước đây, tuy nhiên vẫn có thể xuất hiện ngập khi mưa vượt tần suất.

5. Nên chọn Guland trong việc mua bán đất nền Quận 11, tại sao?


Công ty bất động sản Guland mua bán đất nền 
Quận 11 uy tín

Nếu đã chọn quận 11 là nơi bạn muốn an cư, nên tìm hiểu mức giá mặt bằng chung để có lựa chọn phù hợp nhất cho ngân sách gia đình mình. Bạn có thể lựa chọn phân khúc tầm trung với giá trung bình từ 1.2 tỷ – 1.6 tỷ thuộc các dự án. Hãy luôn nhớ câu nói “tiền nào của đó” vì hiện nay nó vẫn đúng với thị trường nhà đất Việt Nam.

Hi vọng những thông tin trên đây sẽ giúp những ai đang có nhu cầu mua đất nền quận 11 có thêm kinh nghiệm để có được lựa chọn hợp lý nhất cho mình.

Thông tin quận 11 đã được tổng hợp, bổ sung và phân tích chi tiết để bạn hình dung rõ hơn về định hướng quy hoạch phát triển của quận 11 trong tương lai. Guland là sàn giao dịch bất động sản chuyên cung cấp thông tin các dự án mới nhất, cũng như những kiến thức liên quan. Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật tin tức mỗi ngày.

Cách mua bán Đất bán tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất bán tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 11, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất bán Quận 11, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất bán và các tiện ích xung quanh tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất bán với bất động sản tương tự tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất bán Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 11, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán