Mua bán đất nền Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 127 lô đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Bán đất nông nghiệp 1000m² , giá 690 triệu, dự án Empire Tower

1000m² 690 triệu 690 nghìn /m2 34.5 tr/mn
78216 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022

Cẩm nang mua bán Đất bán Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Quận 1 được xem là khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều quận lớn, có kinh tế phát triển, giao thông đi lại thuận tiện, cư dân đông đúc, nhịp sống sôi động, sầm uất… Chính vì vậy, đất nền Quận 1 luôn được coi là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được những bí quyết mua bán đất nền Quận 1 giúp sinh lời nhanh chóng, ổn định, hạn chế tối đa rủi ro. Những kinh nghiệm GuLand chia sẻ dưới đây chính là những bí quyết bạn cần phải nằm lòng!

Đất nền Quận 1 được coi là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư, kinh doanh BĐS

Tổng quan thông tin về Quận 1

Hãy cùng GuLand tìm hiểu thông tin tổng quan về Quận 1 để biết vì sao thị trường mua bán đất nền tại Quận 1 lại có sức hấp dẫn giới đầu tư đến thế.

Vị trí địa lý

Tổng diện tích của Quận 1 là 7,73 km2, với mật độ dân số là 24.025 người/km2. Các vị trí tiếp giáp của Quận 1 như sau:

  • Phía Đông của Quận 1 giáp Quận 2, ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía Tây là Quận 3
  • Phía Nam giáp Quận 5, ranh giới là sông Bến Nghé
  • Phía Bắc giáp với sông Thị Nghè.

Cơ sở vật chất

Quận 1 là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, các tòa nhà văn phòng, công vụ; hệ thống bệnh viện, trường học TOP đầu… cũng như các địa điểm vui chơi, giải trí du lịch nổi tiếng… Cụ thể như sau:

  • Quận 1 có 18 trường tiểu học, 2 trường cấp 3, 9 trường cấp 2 cùng rất nhiều trường mầm non dân lập, công lập.
  • Hệ thống bệnh viện, phòng khám, cơ sở y tế tập trung ở Quận 1 cũng rất đông đúc. Tiêu biểu là bệnh viện Từ Dũ, Đa khoa Sài Gòn, bệnh viện Mắt Sài Gòn, bệnh viện Nhi ĐỒng 2, Quân y 264…
  • Các điểm du lịch nổi tiếng có thể kể đến là Nhà hát lớn, đường đi bộ Nguyễn Huệ, Thảo Cầm Viên, phố Tây Bùi Viện, Hồ Con Rùa, công viên Tao Đàn, chợ Bến Thành…

Vị trí của Quận 1 nằm ở khu vực đắc địa, được đầu tư phát triển toàn diện mọi mặt.

Tình hình thị trường mua bán đất nền Quận 1 hiện nay

Quận 1 là một trong những khu vực cực kỳ Hot trên thị trường BĐS, nhà đất tại TP.HCM. Đặc biệt, tình hình mua bán đất nền tại Quận 1 lúc nào cũng sôi động và không có dấu hiệu suy giảm. Tuy nhiên, nhìn chung, quỹ đất nền Quận 1 đang khan hiếm vô cùng vì đã được các công trình, nhà ở, dự án lấp đầy.

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu về đất tại khu vực trung tâm này chưa bao giờ ngừng, dẫn đến việc đất nền Quận 1 luôn được săn đón với bất kỳ mức giá nào. Giá đất nền tại Quận 1 luôn được đánh giá là “nóng bỏng tay” nhưng vẫn có những người sẵn sàng mua chỉ cần thấy được giá bán đất nền Quận 1 trong tầm tay.

Theo khảo sát, giá bán đất nền Quận 1 nằm ở TOP đầu đắt đỏ nhất thành phố, với mức dao động trong khoảng từ 300 triệu - 1,5 tỷ đồng/m2. Mức giá này có sự thay đổi tùy thuộc vào vị trí nằm cạnh các tuyến đường nào, thuộc phường nào, trong ngõ hay mặt tiền…

Giá đất nền tại Quận 1 TPHCM luôn nằm ở mức vô cùng đắt đỏ

Vì sao giá đất nền Quận 1 luôn vượt ngưỡng?

Là quận trung tâm của thành phố, giá bán đất nền tại đây luôn vượt ngưỡng vì những lý do sau đây:

  • Quận 1 là quận có rất nhiều cơ quan hành chính nhà nước, các di tích lịch sử, địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng. Đây cũng là nơi tập trung nhiều lãng sự quán của các nước nên có một số lượng lớn người nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
  • Địa bàn Quận 1 tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, nhiều nhà hàng, cửa hiệu, công ty, văn phòng… Số lượng nhân viên văn phòng, người đi làm tại quận này rất đông đúc, đi kèm với mức thu nhập đáng kể, nên nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận 1 cũng tăng rất cao.
  • Hệ thống giao thông của Quận 1 không chỉ đa dạng, đông đúc giúp kết nối giao thông thuận tiện mà còn là địa điểm thu hút khách du lịch. Ví dụ như đường hoa Nguyễn Huệ, đường sách Nguyễn Văn Bình…
  • Quận 1 còn tập trung đầy đủ mọi tiện ích dịch vụ công cộng, phục vụ cho đời sống sinh hoạt của người dân, gồm hệ thống trường học, dịch vụ y tế, bệnh viện, thẩm mỹ viện, chợ, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí… 

Với lợi thế về địa lý, kinh tế… giá đất nền Quận 1 luôn có sức hút lớn với nhà đầu tư

Một số dự án tiêu biểu tại Quận 1

Dự án One Central Saigon

Vị trí xây dựng của dự án nằm tại đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình. Đây là một vị trí được đánh giá rất cao về tính kết nối, thuận tiện khi đi lại cũng như kinh doanh vì có tới 4 mặt tiền đường.

Hình ảnh phối cảnh của dự án căn hộ cao cấp Quận 1 One Central Saigon

Các sản phẩm cung cấp ra thị trường của dự án này rất đa dạng, gồm có căn hộ ở, phòng khách sạn, căn hộ officetel diện tích từ 40m2 đến 275 m2. Tiện ích nội khu của dự án được đầu tư đầy đủ với khách sạn, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu spa, gym, công viên…

Dự án One Alpha Riverside

One Alpha Riverside có vị trí tọa lạc cực đẹp, cho phép cư dân có thể nhanh chóng di chuyển, đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, phố Bùi Viện…

Dự án khu phức hợp One Alpha Riverside mang đến nhiều loại hình sản phẩm cho người mua lựa chọn

Được phát triển là khu phức hợp đầy đủ chức năng nên dự án này có đầy đủ các loại hình bao gồm trường học quốc tế, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, khu thương mại – dịch vụ… Các tiện ích bên trong dự án rất phong phú với công viên hồ điều hòa, vườn nước BBQ, hồ bơi, khu tập thể dục thể thao… đáp ứng tốt mọi nhu cầu của cư dân dự án.

Dự án The Marq

Địa chỉ của dự án này nằm tại 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1; được xây dựng với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng (1 hầm lửng, 3 tầng hầm và 26 tầng nổi). Số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường của dự án là khoảng 515 căn hộ, diện tích từ 45m2 đến 146m2 thiết kế 1 - 2 – 3 phòng ngủ tùy căn.

Dự án The Marq được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, hội tụ mọi tiện ích, tiện nghi đẳng cấp

Dự án này có các chuỗi tiện ích nội khu xứng tầm đẳng cấp khu căn hộ cao cấp Quận 1 với hồ bơi tràn bờ, hồ bơi sục khí massage, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em, công viên nội khu, đường dạo bộ…

Kinh nghiệm mua bán đất nền Quận 1 chính chủ cần biết

Đất nền Quận 1 đang trong tình trạng khan hiếm nên việc tìm mua được đất giá rẻ là chuyện không hề dễ dàng. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể “bỏ túi” một số kinh nghiệm dưới đây để có thể gia tăng cơ hội mua được đất với mức giá phù hợp với tài chính mà không lo bị lừa.

Tìm hiểu giá bán đất nền Quận 1 kỹ càng

Bạn nên tham khảo bảng giá đất Quận 1, giá cả các khu vực xung quanh trước khi tiến hành giao dịch. Để biết giá đất tại Quận 1 bao nhiêu tiền/m2, bạn có thể xem trên các website uy tín như GuLand. Việc tìm hiểu giá trước sẽ giúp bạn có được sự so sánh, từ đó, xác định được điều kiện đầu tư cũng như có được lựa chọn đúng đắn khi tham gia mua bán.

Chọn lọc thông tin bán đất nền Quận 1 có độ tin cậy cao

Bạn nên tìm kiếm các thông tin đất nền ở Quận 1 giá rẻ ở những nguồn uy tín. Ví dụ như những tờ báo, website, diễn đàn chuyên về bất động sản, có tên tuổi, uy tín. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin này qua người quen, người thân, bạn bè, đồng nghiệp. Một lựa chọn nữa đó chính là nhờ đến đội ngũ môi giới nhà đất chuyên nghiệp, đáng tin cậy để “săn” những mảnh đất đẹp, giá tốt.

Cần chắt lọc các thông tin bán đất nền Quận 1 có độ tin cậy cao

Xem xét kỹ giấy tờ pháp lý mảnh đất

Dù là mua bán đất nền Quận 1 hay bất cứ khu vực nào thì bạn cũng đều cần bên bán phải có đầy đủ có giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng… Không nên giao dịch với những bất động sản không đủ giấy tờ pháp lý hoặc giao dịch bằng giấy viết tay. Nếu không bạn sẽ gặp phải rất nhiều rắc rối có thể phát sinh sau này.

An ninh khu vực sinh sống

Bạn không nên bỏ qua vấn đề an ninh của khu vực đất nền định giao dịch. Vì điều này có ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của gia đình bạn cũng như giá trị của mảnh đất nếu bán lại sau này.

Mua bán đất nền Quận 1 chính chủ, vị trí đẹp, giá tốt – Liên hệ ngay GuLand

Với tình hình thị trường mua bán đất nền Quận 1 vẫn nóng sốt từng ngày, để mua được một mảnh đất đẹp, giá tốt, chính chủ, bạn nên dành thời gian tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau. Nếu bạn muốn tìm các tin đăng bán đất nền Quận 1 chính chủ có độ xác thực cao, hãy truy cập ngay GuLand.

GuLand là chuyên trang bất động sản, nhà đất chính chủ uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Các thông tin mua bán đất nền Quận 1 TPHCM trên GuLand đều là do chính chủ đăng tin, cập nhật với đầy đủ hình ảnh, giấy tờ pháp lý, thông tin liên hệ rõ ràng, chính xác. Mọi thông tin đều được GuLand kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải nên Quý nhà đầu tư có thể an tâm về tính xác thực, độ tin cậy.

Bên cạnh đó, GuLand còn cung cấp các thông tin quy hoạch đất nền Quận 1 chính xác, trực quan trên nền bản đồ quy hoạch mới nhất. Từ đó, giúp khách hàng có thể soi quy hoạch một cách dễ dàng, thuận tiện, tránh bị lừa đảo mua phải các mảnh đất dính quy hoạch.

Ngoài ra, đội ngũ nhân viên Sale chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản của GuLand sẽ hỗ trợ Quý nhà đầu tư tìm hiểu các thông tin về giá bán đất nền Quận 1, định giá BĐS, tra quy hoạch, cung cấp các thông tin về tình hình cư dân, an ninh trật tự, môi trường sống… để bạn có thể đưa ra được quyết định đầu tư, mua bán đúng đắn nhất.

Trên đây là những chia sẻ về một số bí quyết mua bán đất nền Quận 1 chính chủ nhất định phải biết mà chuyên trang bất động sản GuLand đã tổng hợp. Hi vọng qua bài viết này, bạn sẽ có được những kiến thức hữu ích về việc mua bán đất nền Quận 1 giúp cho việc đầu tư của bạn được thuận lợi, dễ dàng hơn.

Đăng tin Mua bán đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.